Amaliastein 105

4133 HB Vianen
€ 399.000 K.K.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in de wijk ‘Amaliastein’ hebben wij deze tussenwoning in verkoop gekregen. De woning is in het verleden keurig onderhouden en altijd met veel liefde en zorg bewoond, dat zie je en dat voel je!

Kenmerkend zijn onder meer de lichte en prettige living, de aanwezigheid van 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, de luxe en vernieuwde badkamer en toiletruimte, de zonnige achtertuin met ruime berging en de parkeergelegenheid direct voor de deur.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website amaliastein105.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree met hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte (mei 2024) en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde en bestaat uit een rechte opstelling met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische en ruime houten berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De luxe badkamer is vernieuwd (mei 2024) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en tevens verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Ruime hobby/slaapruimte voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. Op deze verdieping kan desgewenst nog een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden middenwoning.
- Luxe vernieuwde badkamer en toiletruimte (mei 2024).
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.
- Parkeergelegenheid direct voor de deur.
- Energielabel A.
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van eventuele gebreken.
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk bewoond. Er zal een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.



Vragen over deze woning?

  • Perceeloppervlakte 118 m²
  • Inhoud 348 m3
  • Woonoppervlakte 101 m²
  • Aantal kamers 4
  • Bouwjaar 1991

Specificaties

Overdracht

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Status
Onder Bod
Bouwjaar
1991
Vraagprijs
€ 399.000 K.K.

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Woonopppervlakte
101 m²
Perceeloppvervlakte
118 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
-
Gebouwgebonden buitenruimte
-

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Warm water
Cv Ketel

Heeft u interesse in deze woning?