Wielewaal 14 Nieuwegein

Dit is een buitenkans voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan veel woonruimte. Aan de Wielewaal komt namelijk deze royale hoekwoning beschikbaar! De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, volop bergruimte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), badkamer en een heerlijke vrij gelegen tuin op het westen. Groot pluspunt is de royale voortuin waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hoe luxe is dat! Tevens beschik je over een ruime berging met de mogelijkheid tot het realiseren van een vide voor nog meer bergruimte.

De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk ‘Doorslag’. Vele voorzieningen zoals een grote supermarkt, scholen, het openbaar vervoer, park, ziekenhuis en het vernieuwde stadshart van Nieuwegein zijn op loopafstand gelegen. En zoek je het grootser? De uitvalswegen zijn zo bereikbaar!

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin waar je de mogelijkheid hebt tot het parkeren op eigen terrein, komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is royaal van opzet, is voorzien van een trapkast en heeft prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Middels een deur in de woonkamer kunnen we naar de achtertuin. Deze is door de hoekligging extra breed en je hebt volop privacy. De gunstige ligging op het westen zorgt ervoor dat jij tot de late uurtjes kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Vanuit de tuin is de aangebouwde houten berging te bereiken. Aan de zijkant van het huis is ook een aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en je hebt zelfs de mogelijkheid om een vide te realiseren voor nog meer bergruimte!

Weer terug in de woning hebben we een 2de halletje met trapopgang. Vanuit deze hal is de toiletruimte bereikbaar die is voorzien van toiletpot en fontein.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers die over de volle breedte van de woning zijn gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Beide slaapkamers zouden eventueel opgesplitst kunnen worden, waardoor je meerdere slaapkamer hebt.

Eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en opstelplaats van de wasmachine.

2e Verdieping:
Riante overloop en toegang tot 2 slaapkamers die eveneens over de volle breedte van de woning zijn gesitueerd. Ook bij deze slaapkamers heb je de mogelijkheid deze op te splitsen zodat er meer kamers ontstaan. Half open ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel. Met een losse trap heb je de mogelijkheid om op de royale bergvliering te komen.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot meer;
- Royaal hoekperceel met voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren;
- Zonnige tuin op het westen met volop privacy;
- Veel bergruimte op de vliering en 2 bergingen op de begane grond;
- Diverse kunststof kozijnen;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zeer centrale locatie met vele voorzieningen in de directe omgeving;
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op wielewaal14nieuwegein.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.