Weverstedehof 32 Nieuwegein

Royale en luxe afgewerkte 5-kamer maisonnette met zonnig balkon middenin het stadscentrum van Nieuwegein.

PERFECTE LIGGING
Deze instapklare maisonnette bevindt zich op een toplocatie middenin het stadscentrum van Nieuwegein. Het appartementencomplex bevindt zich direct tegenover winkelcentrum Cityplaza.
Vele winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer (sneltram en bus) liggen op slechts enkele minuten loopafstand evenals park Oudegein, sportfaciliteiten en het St. Antonius Ziekenhuis. En niet onbelangrijk ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Kenmerkend zijn de speelse indeling, de luxe afwerking, de ruime kamers, het zonnige balkon, de separate berging in de onderliggende parkeergarage en de mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

MODERN EN DUURZAAM WONEN
Gasloos wonen. Het appartement is aangesloten op het stadswarmtenet en beschikt over energielabel A.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage.

4e verdieping:
Via de galerij komen we bij de voordeur. Entree met hal en meterkast (2021). Via de moderne stalen deur met glas betreden we de woon-/eetkamer. Deze is lekker licht, voorzien van videofoon, airconditioning (2020) en deur naar zonnig balkon op het zuiden met een vrij en weids uitzicht. De luxe halfopen keuken (2017) met L-opstelling en inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht richting Cityplaza en Utrecht. Direct aan de keuken grenst de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling boiler en je kunt hier natuurlijk perfect je voorraad opslaan. 2e Hal met moderne toiletruimte (2022) en trapopgang.

5e verdieping:
Overloop met airconditioning (2020). Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De luxe badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e wandcloset en handdoekenradiator.

6e verdieping:
Overloop met Frans balkon. Ruime en praktische opbergkast. Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer te vinden, eveneens met Frans balkon en airconditioning (2020).

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime 5-kamer maisonnette op de 4e, 5e en 6e verdieping midden in het stadscentrum.
- Het appartement is luxe afgewerkt en instapklaar.
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de 6e verdieping.
- Lift aanwezig.
- Ruime berging in de onderliggende parkeergarage.
- Actieve VvE. De servicekosten bedragen € 302,79 per maand voor het appartement (inclusief voorschot water) en € 4,12 per maand voor de berging.
- Parkeerplaats in de garage separaat te koop. De vraagprijs bedraagt € 27.500,- k.k.

Bekijk alle details en meer van deze woning op weverstedehof32.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.