Walchersestraat 4 B Rotterdam

Starters opgelet! Aan de Walchersestraat in Rotterdam-Charlois in de wijk Carnisse hebben wij dit ruime 4-kamer appartement in verkoop gekregen. Dit knusse en lichte appartement uit de jaren ’40 is gelegen op de 1e verdieping. De binnenzijde van het appartement is recent volledig gemoderniseerd en is direct te betrekken. Het geheel voelt prettig aan door de aangename lichtinval en beschikt het onder meer over een ruime woon-/eetkamer met een buitenruimte, een half open keuken, moderne badkamer, maar liefst 3 slaapkamers en een berging in de kelder. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe nabijheid van het appartementencomplex.

Het appartement is gesitueerd nabij groenvoorziening De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein, in de buurt van het vernieuwde gebied Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. In het gebied rond de Carnisse Poort is al veel gerealiseerd, zoals de nieuwe doorgang naar Zuidplein. De verdere ontwikkeling, waaronder de woningen, staat gepland.

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de kelder.

1ste verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een designradiator, wastafelmeubel, douche en toilet.

Lopen we verder dan kom je in de woonkamer, met aangrenzend nog een slaapkamer en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Tot slot bevindt zich hier ook de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Ruim 4-kamer startersappartement;
- In 2025 volledig gemoderniseerd;
- Ruime berging op de begane grond.
- De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger het appartement niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op rotterdam.nl/opkoopbescherming.
- Verkoper heeft het appartement niet feitelijk bewoond. Er zal een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte.

Bekijk alle details en meer van deze woning op walchersestraat4b.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.