Ruiterstede 68 Nieuwegein

Centraal wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Ruiterstede woon je in het stadscentrum van Nieuwegein, op een praktische locatie met volop voorzieningen in de omgeving. Voor winkels, boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Cityplaza. Ook het stadhuis, de bibliotheek en theater DE KOM bevinden zich in het centrum. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen en ook met de auto bereik je gemakkelijk de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Voor gezinnen is het bovendien prettig dat Nieuwegein over verschillende basis- en middelbare scholen beschikt.

Op deze centrale locatie staat deze fijne tussenwoning uit 1981. Een woning die veel ruimte biedt, met een verrassend ingedeelde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. De combinatie van de zitkamer, open keuken en eetgedeelte zorgt beneden voor verschillende fijne leefruimtes. Achter de woning ligt een diepe en keurig aangelegde tuin op het noordwesten, met aan de achterzijde een speeltuintje.

Ook praktisch zit het goed. Zo beschikt de woning over diverse kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen, is de woning aangesloten op stadsverwarming en heeft deze energielabel B.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond heeft een leuke indeling met een zitkamer, open keuken met aansluitend het eetgedeelte. De zitkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en vanuit hier stap je via de deur direct de diepe achtertuin in. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes mooi met elkaar.

Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met een speelse keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend bereik je het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eettafel en heb je vanuit het raam leuke vergezichten.

De achtertuin is lekker diep, ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden! Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speeltuintje, wat zeker voor een gezin met kinderen een leuke toevoeging is.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, die nog eens extra groot zijn geworden door de opgetrokken achtergevel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van en rolluik.

De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk en beschikt over een douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel en handdoekenkast. Een handdoekradiator maakt de ruimte compleet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Middels een schuifdeur kom je in een extra kamer die dankzij de dakkapel lekker licht is. Hier vind je bovendien veel bergruimte en de opstelplaats voor de boiler, wasmachine en wasdroger. Een praktische verdieping die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
• Tussenwoning uit 1981;
• Centrale ligging in het stadscentrum van Nieuwegein;
• Speels ingedeelde begane grond met zitkamer, open keuken en eetgedeelte;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping;
• Diepe en keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten;
• Achtertuin met achterom en berging voorzien van elektra;
• Aan de achterzijde gelegen aan een speeltuintje;
• Begane grond voorzien van een fraaie laminaatvloer;
• Diverse kunststof kozijnen aanwezig;
• Voorzien van kunststof rabatdelen;
• Aangesloten op stadsverwarming;
• Energielabel B;
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op ruiterstede68.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.