Nereusburg 91 Nieuwegein

Ruime middenwoning met heerlijke achtertuin in de rustige en prettige woonwijk Batau-Noord.

PERFECTE LIGGING
De locatie van de woning is zeer prettig. Een fijne woonomgeving, veilig voor kinderen. Winkelcentrum Muntplein, kinderopvang, (basis)scholen en het openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn met enkele minuten te bereiken. Groot winkelcentrum Cityplaza met vele winkels en horecagelegenheden, het centrum van Utrecht en uitvalswegen zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging!

Kenmerkend zijn onder meer de prettige indeling, de ruime kamers, een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden en de parkeergelegenheid voor de deur.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan beslist kijken!

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. In de hal hebben we nog een trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een prettig formaat en heeft een uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en deur naar de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

Komen we weer terug in de woning dan lopen we door naar de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Eenvoudige gedateerde keuken met L-opstelling. Vanuit het keukenraam heb je een vrij uitzicht de straat in.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die variëren qua oppervlakte. De badkamer is eveneens eenvoudig en beschikt over een ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er nog een separate toiletruimte aanwezig.

2e verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en extra opbergruimte. Deze verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime middenwoning in de zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk Batau-Noord.
- De woning is flink gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd.
- Vrijstaande stenen berging.
- Het betreft een voormalige huurwoning.
- Projectnotaris ter keuze verkoper, Sutter & Kars Notarissen Nieuwegein.
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van eventuele gebreken.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing).

Bekijk alle details en meer van deze woning op nereusburg91.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.