Leeuwerik 2 Nieuwegein

Wonen in Doorslag betekent wonen in een groene en ruim opgezette wijk, op een centrale locatie in Nieuwegein. De wijk kenmerkt zich door de vele woonerven, het groen en water en de afwisselende architectuur. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer zijn in de wijk aanwezig en ook het stadscentrum van Nieuwegein is op korte afstand gelegen. Daarmee heb je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik.

Leeuwerik 2 maakt deel uit van een bijzonder stukje Doorslag. De woning is ontworpen door architect Jan Verhoeven, die hier woningen ontwierp met een herkenbare architectuur en een bijzondere opzet rondom binnenhoven. Dat zie je ook terug in deze tussenwoning uit 1978, waar rechte lijnen plaatsmaken voor een speelsere indeling en verschillende woonruimtes op een leuke manier met elkaar in verbinding staan.

Binnen beschik je over een speels vormgegeven woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een vergrote badkamer. Buiten heb je zowel een voor- als achtertuin én als extra verrassing een dakterras met vrij uitzicht. De tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl op de eerste verdieping de originele houten vloerafwerking behouden is gebleven. De cv-ketel is bovendien in 2026 vervangen.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de speels vormgegeven woonkamer. De bijzondere indeling geeft deze leefruimte een eigen karakter en de trapopgang vormt onderdeel van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een handige bergkast.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier staat een nette L-vormige keukenopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Ook buiten is er aan beide kanten van de woning ruimte. De knusse voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten. De groene aankleding met diverse planten en struiken zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De achtertuin beschikt over een achterom en achter in de tuin staat een praktische berging.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een handige ingebouwde kast. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de aparte cv-/wasruimte bereikbaar. Op deze verdieping is de originele houten vloerafwerking behouden gebleven.

De vergrote badkamer biedt lekker de ruimte en is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier geeft een deur toegang tot het dakterras. Een fijne extra buitenruimte waar je geniet van vrij uitzicht.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
•    Speels vormgegeven tussenwoning uit 1978;
•    Ontworpen door architect Jan Verhoeven;
•    Gelegen in de groene wijk Doorslag;
•    Twee slaapkamers;
•    Vergrote badkamer met tweede toilet;
•    Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
•    Originele houten vloerafwerking op de eerste verdieping;
•    Voor- en achtertuin met groene beplanting;
•    Achtertuin op het oosten met achterom en berging;
•    Voortuin gelegen op het westen;
•    Dakterras met vrij uitzicht;
•    Cv-ketel vervangen in 2026.
•    Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op leeuwerik2.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.