Heggerank 8 Nieuwegein

Aan een heerlijk autoluw en groen gedeelte van de Heggerank kan jij de eigenaar worden van deze goed onderhouden tussenwoning. De woning kenmerkt zich door het vele licht dat door de grote raampartijen binnenkomt en de royale slaapkamers. De afgelopen jaren is er goed in de woning geïnvesteerd, waarbij er dakisolatie, nieuwe dakpannen, 2 dakkapellen en 12 zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast is de voortuin aangepakt en is in 2025 de badkamer gemoderniseerd.

Als je deze woning koopt dan beschik je over een royale voor- en achtertuin, een woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de locatie van de woning erg fraai en zeer centraal. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Binnen enkele minuten fietsen sta jij in de oude en sfeervolle dorpskern van Vreeswijk en met de auto ben je zo op de uitvalswegen.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree en we komen in de royale hal met meterkast (2021), een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en een handige trapkast voor de proviand.

We stappen de woonkamer binnen. Deze is van het type doorzon en is lekker licht door de grote raampartijen. De voorzijde heeft fraai uitzicht op groen en aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. Naast de woonkamer is de gesloten keuken gelegen. Een rechte keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, vlakscherm, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Middels een deur komen we in de royale achtertuin met volop privacy. De tuin is gelegen op het gewilde westen en beschikt over een achterom en er staat een stenen berging met volop ruimte. De berging is voorzien van elektra.


1e Verdieping:
Overloop en 3 goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast met (spiegel)schuifdeuren.

De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en is voorzien van tegelwerk in een moderne kleurstelling, douchegelegenheid, ligbad, wandcloset en een meubel met waskom en spiegelkast.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats van de wasmachine, mechanische ventilatie (2025) en -de cv-combiketel (2026). Vervolgens komen we in de slaapkamer. Deze ruimte zal je doen verbazen. Door de 2 dakkapellen (met rolluiken) heb je hier een heerlijk lichte en royale vierde slaapkamer. Verder is deze verdieping voorzien van veel bergruimte.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met lichte ruimtes;
- Prachtige ligging aan het groen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- In 2021 is het dak geïsoleerd, zijn de dakpannen vervangen en zijn de dakkapellen geplaatst;
- 12 zonnepanelen uit 2021;
- Gemoderniseerde badkamer (2025);
- CV-combiketel is vervangen in 2026;
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op heggerank8.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.