Veelgestelde vragen
Een aankoopmakelaar is niet per se nodig maar wel ontzettend handig. De aankoopmakelaar zal je namelijk veel werk uit handen nemen en je ontzorgen. Door de contacten en de marktkennis is de makelaar als eerste op de hoogte van het nieuwe woningaanbod, kan je onder meer adviseren omtrent de bouwkundige staat, weet waar hij op moet letten en heeft kennis voor het juiste bod!
De courtage is de vergoeding die je aan de makelaar betaalt voor zijn diensten. Een courtage kan bestaan uit een percentage van de verkoopprijs of een vast bedrag. Soms wordt er gewerkt met een staffel en krijgt de makelaar een hogere vergoeding naar mate de verkoopprijs ook hoger is.
De meest voorkomende clausules bij verkoop zijn de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule.
Om te weten wat je woning precies waard is, hebben wij het advies om één van onze makelaars langs te laten komen voor een gratis waardebepaling.
Eigenlijk heeft elk seizoen zo zijn charme. In de huidige woningmarkt maakt het dan ook niet zo heel veel uit wanneer je de woning te koop zet. Wij adviseren verkopers om de feestdagen aan het einde van het jaar te vermijden. Mocht je een woning gaan verkopen waarbij de doelgroep (jonge) gezinnen zal zijn, adviseren wij om de woning niet vlak voor of aan het begin van de schoolvakanties aan te bieden.
De vraagprijs is een bedrag om woningzoekenden te interesseren en uit te nodigen om de woning te komen bezichtigen. De verkoopprijs is de uiteindelijke prijs die voor de woning is betaald. In de omgeving van Nieuwegein, Utrecht, IJsselstein en Houten zie je voornamelijk dat de vraagprijs lager ligt dan de verkoopprijs.
Je kunt een woning kopen zonder voorbehoud van financiering. Dat is per situatie en per persoon verschillend. Laat je daarom altijd goed adviseren door een hypotheekadviseur om te bespreken wat je mogelijkheden zijn en, als je afhankelijk bent van een financiering, of het veilig is om een bieding te doen zonder het voorbehoud van financiering.
In de huidige markt zie je vaak dat men eerst koopt en dan verkoopt. En dat gaat vaak goed! Laat je wel eerst goed informeren door je financieel adviseur omdat je mogelijk een periode met dubbele lasten te maken hebt (de overlap van de oude en nieuwe woning) en je mogelijk een overbruggingshypotheek nodig hebt.
De bedenktijd gaat in op de dag nadat de koper een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopakte heeft ontvangen. Let op: weekenden en officieel erkende feestdagen tellen niet mee als (eind) dag. Er moeten overigens minimaal twee werkdagen in zitten.
In de koopakte worden de afspraken die tussen de verkoper en de koper zijn gemaakt vastgelegd. Je moet dan denken aan de koopsom, de notaris waar de levering zal plaatsvinden, de datum van overdracht en eventuele ontbindende voorwaarden met data en alle overige afspraken die je hebt gemaakt. Uiteraard staan ook de personalia van de verkoper en koper erin, evenals het adres en de kadastrale gegevens van het verkochte.
