Heggerank 40 Nieuwegein

Aan een heerlijk autoluw en groen gedeelte van de Heggerank kan jij de eigenaar worden van deze leuke eindwoning. De woning kenmerkt zich door het vele licht dat door de grote raampartijen binnenkomt en de royale slaapkamers. In 2021 zijn er zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en in 2023 zijn de dakpannen vervangen. 

Als je deze woning koopt dan beschik je over een royale voor- en achtertuin, een woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een lichte badkamer. Daarnaast is de locatie van de woning erg fraai en zeer centraal. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Binnen enkele minuten fietsen sta jij in de oude en sfeervolle dorpskern van Vreeswijk en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. 

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree en we komen in de royale hal met meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en een handige trapkast voor de proviand.

We stappen de woonkamer binnen. Deze is van het type doorzon en is lekker licht door de grote raampartijen. De voorzijde heeft fraai uitzicht op groen en aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. Naast de woonkamer is de gesloten keuken gelegen. Hier staat nu een eenvoudige keukenopstelling, maar er is voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren! In de keuken is op dit moment ook de wasmachine aansluiting aanwezig. 

Middels een deur komen we in de royale achtertuin met volop privacy. De tuin is gelegen op het gewilde westen en beschikt over een achterom en er staat een stenen berging met volop ruimte.

1e Verdieping:
Overloop en 3 goed bemeten slaapkamers. Opvallend zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

Eenvoudige maar royale badkamer. Deze ruimte is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en 2de toilet. 


2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel die in 2022 is vervangen. 4de slaapkamer met zijraam, wastafel en veel bergruimte. 

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royale eindwoning gelegen op een autoluw stuk van de Heggerank; 
- De groene achtertuin is gelegen op het gewilde westen; 
- In 2023 zijn er nieuwe dakpannen op de woning gelegd; 
- 6 Zonnepanelen op het dak (2021);
- De toiletruimte, keuken en badkamer dienen te worden gemoderniseerd;
- Zeer lichte woning door de grote aanwezige raampartijen;. 
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op heggerank40.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.