Handelskade 13 15 Nieuwegein

Op een prachtige locatie nabij het historische schippersdorp Vreeswijk ligt deze recent gebouwde woning in pakhuisstijl aan de Handelskade. De woning bevindt zich in een hofje wat voor een rustige en gemoedelijke sfeer én het water binnen handbereik. Wandel richting het karakteristieke centrum van Vreeswijk en geniet van de sfeervolle straatjes, gezellige restaurants en terrassen aan het water. Ook de Lek ligt vlakbij: een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling langs het water en de uiterwaarden.
Een fijne woonomgeving waar historie, gezelligheid en natuur op een mooie manier samenkomen!

Door de geweldige centrale ligging is er nog meer in de directe omgeving te vinden. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het vernieuwde stadshart van Nieuwegein is met enkele fietsminuten te bereiken en zoek je het grootser? Vele uitvalswegen naar grote steden zoals Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn dan ook op korte afstand gelegen. 

Deze moderne tussenwoning uit 2020 met een royaal woonoppervlakte van 157 m2 combineert wooncomfort met verrassend veel ruimte en een fijne, lichte sfeer. De royale woonkeuken vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te tafelen, terwijl de lichte woonkamer volop ruimte biedt om te ontspannen. Met meerdere slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer is de woning bovendien uitstekend geschikt voor verschillende woonwensen. Ook buiten is het goed vertoeven. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning onder andere over maar liefst 17 zonnepanelen, WTW-installatie en een elektrische boiler. De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming.
Een comfortabele en moderne woning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne ligging mooi samenkomen!

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. 
 
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komen wij in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van modern tegelwerk, wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de kamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt. Denk aan een eigen praktijkruimte, werkkamer of je gebuikt het als slaapkamer.
Vervolgens komen we in de royale woonkeuken, die ook toegang heeft tot de kamer aan de voorzijde. In de woonkeuken hebben we de trapopgang, de trapkast voor de proviand en een mooie ruimte met een luxe en royale keukenopstelling. Aan de wand heb je een opstelling met veel opbergruimte, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, combimagnetron en een ingebouwde koffiemachine. Het U-vormige kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en kokend waterkraan. Aan het eiland is er voldoende ruimte om te tafelen!
Dubbele openslaande deuren brengen je naar de aangebouwde serre die middels een mooie glazen schuifwand is te openen en voor veel licht in huis zorgt. De serre heeft een fraai uitzicht op de tuin dat goed op de zon is gelegen. De tuin heeft een achterom en is voorzien van een vrijstaande berging met elektra.    

1e Verdieping:
We komen binnen in de royale en lichte woonkamer. Deze ruimte zal je doen verbazen. Aan de achterzijde zijn er grote raampartijen tot aan de vloer met fraai uitzicht. Aan de voorzijde beschik je over een pantry met koelkast, gootsteen en volop opbergmogelijkheden. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots voor een gezellige sfeer voor elk moment. We komen in een lichte hal met loungeruimte, toiletruimte met modern tegelwerk, wandcloset en fontein. Via de trap komen we op de……

2e Verdieping:
Overloop en technische ruimte met opstelplaats van de wasmachine, boiler en wtw installatie. We komen bij de lichte walk- in closet waar jouw garderobe vast een mooie plek krijgt. Op deze verdieping treffen we nog 2 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakt bed, met daaronder volop bergruimte. 

Moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien zoals een heerlijk ligbad met whirlpool, een douchegelegenheid, 3de toilet en wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van fraai tegelwerk. 

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning uit 2020, op een prachtige locatie;
- Woonkeuken met aangebouwde serre en luxe keukenopstelling;
- De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer;
- Voor extra gemak is er een pantry in de woonkamer gerealiseerd;
- Sanitaire ruimtes zijn luxe en compleet;
- De woning heeft de beschikking over 17 zonnepanelen en is voorzien van een wtw installatie;
- Idyllische locatie nabij het schippersdorp Vreeswijk;
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op handelskade13-15.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.