Govert Flinckhage 22 Nieuwegein

Ruimte en een ideale ligging in Galecop, welkom bij Govert Flinckhage 22 in Nieuwegein.
Een uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop. Deze woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en een compleet aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving.

Met een woonoppervlakte van circa 105 m² biedt deze woning ruim voldoende leefruimte. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en/of vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin op het westen ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Indien gewenst kan deze woning bovendien nog worden voorzien van een extra woonlaag waardoor de woonoppervlakte met 25 m2 toe zal nemen.

De wijk Galecop staat bekend om haar groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, parken, scholen, huisartsenpraktijk, de apotheek en sport- en recreatievoorzieningen. Dit maken de woning en de wijk bijzonder geschikt voor jong en oud. Daarnaast zijn er meerdere winkels en supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling.
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur is de ruime uitgebouwde woonkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, praktisch opgesteld en met uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en de vaatwasser.

De tuingerichte zithoek is dankzij de uitbouw opvallend ruim en licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, ruim 8 meter diep en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een praktische vaste kast. De wasmachine en wasdroger aansluitingen bevinden zich in de 2e kamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming. Tevens bevindt zich op de overloop praktische bergruimte/kastruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met 105 m² woonoppervlakte;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Galecop;
- De woning heeft een tuingerichte, woonkamer met openslaande deuren;
- Er kan nog een 2e verdieping worden opgebouwd;
- Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- De woning heeft een glasvezelaansluiting;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- De woning heeft een definitief energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.