Roodmus 38 Nieuwegein

Ruime en goed onderhouden 5-kamer woning met zonnig terras aan groenstrook en waterpartij èn parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

PERFECTE LIGGING 
De locatie is erg prettig. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Doorslag direct aan de rand van het moderne stadscentrum Cityplaza met al haar winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn ook de kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis en het openbaar vervoer op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de woning ligt zeer centraal.

Kenmerkend zijn de autoluwe straat, de ruime kamers, de keurige binnenafwerking en het fraaie terras aan de achterzijde aan groenstrook en waterpartij. Tevens beschik je over een dubbele berging aan de voorzijde, ideaal voor het opslaan van je spullen.  

MODERN EN DUURZAAM WONEN
De woning is gebouwd in 1980 en aangesloten op het stadsverwarmingsnet, je woont dus gasloos! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++ glas.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

INDELING EN COMFORT 
Begane grond:
Ruime voortuin met carport, dubbele berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Voordeur met entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met gezellige openhaard en openslaande deuren naar terras op het noordwesten. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. 

1e verdieping:
Overloop met dakraam en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De ruime badkamer is netjes en voorzien van duo-/bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en raam wat zorgt voor een prettige lichtinval.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, wasmachineaansluiting, opstelling huurboiler, mechanische ventilatie en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN 
- Ruime 5-kamer tussenwoning in een goede woonomgeving en zeer centraal gelegen.
- Fraai terras aan groenstrook en waterpartij.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer).
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op roodmus38.nl.
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.