Pothuizerweg 29 Schalkwijk

Fraai vrijstaand woonhuis met riante schuur gelegen in een weidse landelijke woonomgeving! De ideale plek om te wonen en te werken.

PERFECTE LIGGING
Op een prachtige locatie tussen het dorpje Schalkwijk en Culemborg vind je deze vrijstaande woning met riante schuur en weids uitzicht over de landerijen.

Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1966 en is in 2010 grotendeels opnieuw herbouwd, waarbij alleen de fundering en het binnenspouwblad zijn behouden. Het huidige woonhuis is gelegen op een terp, perfect onderhouden, compleet verduurzaamd maar wel met behoud van een landelijk karakter. De riante tuin rondom de woning biedt vele terrasmogelijkheden.

De naastgelegen vrijstaande schuur van bijna 350m² met aangebouwde carport biedt een tal van mogelijkheden.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 16.250m² welke is omringd door water en een elektrisch hek.

Schalkwijk is onderdeel van de gemeente Houten en gelegen in het idyllische buitengebied van de provincie Utrecht. Deze centrale locatie is nog geen 10 minuten verwijderd van de A27 en biedt het beste van twee werelden: De rust van het platteland en de nabijheid van de stad Utrecht. Wandel urenlang door de natuurgebieden langs de rivier de Lek, tussen weilanden en boomgaarden. Geniet van de lokale winkels en restaurants in Schalkwijk en bereik Utrecht binnen 30 minuten. De nabijgelegen steden Houten, Nieuwegein en Wijk bij Duurstede zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Culemborg is binnen 4 minuten bereikbaar met het nabijgelegen pontje. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen in Culemborg, Houten en Nieuwegein. Dankzij de goede fietsroutes zijn deze scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar, waardoor jongeren zelfstandig en snel naar het voortgezet onderwijs kunnen reizen.

Ben jij een liefhebber van rust en ruimte? Dan is dit jouw kans om een uniek thuis te creëren!

Geïnteresseerd? Plan dan je afspraak en laat je rondleiden!

MODERN EN DUURZAAM WONEN
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen gelegen op de carport en een nieuwe cv-ketel met een hybride warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A++.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Voordeur met entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, garderobekast, toegang tot kelder en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime tevens lichte woonkeuken met rondom glas wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne keuken bestaat uit een U-opstelling, Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is het zonnige buitenterras met overkapping bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van de vrije natuur en het weidse uitzicht.

De woonkamer en eetkeuken zijn gescheiden middels een kamer-en-suite. De gezellige woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het terras.

De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste kastruimte en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan er nog een ruime 3e slaapkamer worden gecreëerd. De huidige 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten met een fraai uitzicht op Culemborg. De hoofdslaapkamer is voorzien van maar liefst 4 dakkapellen en airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, 2e wandcloset, radiator en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer.

2e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevindt zich nog een royale 3e slaapkamer welke is voorzien van 3 dakkapellen. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige 2e badkamer met douche, wastafel en 3e wandcloset. Aparte ruimte met technische installaties en tevens extra opbergruimte.

Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer.

Vrijstaande schuur:
De riante vrijstaande schuur is geheel voorzien van HR++ glas en een aparte meterkast. De begane grond bestaat uit 4 royale compartimenten, 2 roldeuren, openslaande deuren en een toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, een verblijfsruimte met toiletruimte, een badkamer en een gezellige recreatieruimte. Kortom een ideale ruimte welke is geschikt voor meerdere doeleinden.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
– Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen tussen Schalkwijk en Culemborg.
– Riante vrijstaande schuur met vele mogelijkheden.
– Fraaie landelijke woonomgeving met uniek weids uitzicht maar toch ook centraal.
– Riant perceel van maar liefst 16.250m² met onder meer kikkerpoel, vogelbos en fruitbomen.
– De woning en schuur zijn voorzien van 2 aparte huisnummers en eigen nutsvoorzieningen.
– Mogelijkheden voor splitsen.

Bekijk alle details en meer van deze woning op pothuizerweg29.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.