Vianen – Ursulinenhof 36 4133 DH

Aan groenstrook en in autovrije straat in de wijk Monnikenhof ligt deze 5-kamer middenwoning met aangebouwde stenen berging aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De achterzijde van de woning kent veel privacy door de ligging aan het hofje. Winkels bevinden zich op een steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met toegang naar de voordeur. Entree met hal en meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer welke via de aangebouwde berging toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Open keuken in L-opstelling met afzuigkap. 2e hal met toiletruimte en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. 3 slaapkamers. Nette badkamer voorzien van douchehoek en 2e toilet, wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer voorzien van bergruimte en dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer : circa 4,88m x 3,90m
Keuken : circa 3,50m x 2,83m
Slaapkamer 1 : circa 3,93m x 3,10m
Slaapkamer 2 : circa 4,06m x 2,91m
Slaapkamer 3 : circa 2,00m x 2,91m
Badkamer : circa 2,17m x 1,93m
Zolderkamer/ Slaapkamer 4 : circa 3,26m x 3,23m
Berging : circa 2,29m x 3,11m
Tuin : circa 13,41m x 5,43m

Bijzonderheden:
– Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
– Notaris ter keuze verkoper, Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
– Het betreft een voormalige huurwoning.
– De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden