Utrecht – Van der Steenstraat 8 3552 XV

Je wil in de stad wonen, maar wel op een rustige locatie en op circa 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum: dan is dit je kans!

Wij bieden deze eengezinswoning aan in de mooie wijk Lauwerecht. De woning is nu al ruim met drie slaapkamers, maar je kunt de zolder ook geschikt maken voor nóg een kamer. De diepe tuin van circa 9 meter met een berging ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. In de tuin is het dus heerlijk genieten.

Wanneer je de woning enigszins moderniseert en naar eigen smaak inricht, kan het absoluut je droomwoning worden. De woning heeft al dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte entrapkast. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in (ca. 6,60 x 3,57). De dichte keuken grenst aan de woonkamer en kan gemakkelijk worden doorgebroken naar een open keuken. Tevens geeft de keuken toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar; een ruime slaapkamer (ca. 3,57 x 3,81) en een slaapkamer (ca. 2,10 x 2,47) beide liggend aan de achterzijde, de badkamer met douche en vaste wastafel en een slaapkamer (ca. 3,56 x 2,72) aan de voorzijde.

2e Verdieping:
De zolder is nu bereikbaar via een losse trap, maar heeft de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap en een extra kamer.

Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen.
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente.
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Mitros”.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden