Utrecht – Tholen 58 3524 ZN

Aan een rustige autovrije straat in de populaire en kinderrijke wijk Lunetten ligt deze 4-kamer middenwoning met voor- en ruime achtertuin, stenen berging en achterom. Direct achter de woning bevindt zich een grasveld met speelvoorzieningen.

Winkelcentrum Lunetten, scholen, sportfaciliteiten, het Beatrixpark, kinderboerderij en een goede busverbinding bevinden zich in de directe omgeving. Het treinstation Lunetten is op circa 10 minuten loopafstand bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, kortom een ideale woonomgeving.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website www.tholen58.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met zitgelegenheid. Entree met hal, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met deur naar de gezellige achtertuin met berging en achterom. De keuken met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde. 2e hal met toiletruimte en opbergruimte. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt tezamen circa 35m².

1e verdieping:
Overloop met opstelling combiketel en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 12m² is gelegen aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers van 10m² en bijna 9m² zijn voorzien van een dakkapel en liggen aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Hier bestaat de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap en een extra hobby-/slaapruimte.

Bijzonderheden:
– Rustig en zeer centraal gelegen middenwoning in de populaire woonomgeving Lunetten.
– Ruime achtertuin met stenen berging en achterom.
– De keuken en sanitair zijn verouderd en dienen te worden vervangen.
– Vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden