Utrecht – Stadionlaan 49 3583 RB

Dit unieke en zeer ruim opgezette 4-kamer hoekappartement van ruim 100 m² met lift en (mogelijkheid van) een eigen parkeergarage is gelegen op de 5e verdieping van de welbekende Stadionflat.

In 1958 gebouwd aan de rand van Utrecht-Oost en na veel jaren nog steeds een prachtig beeldbepalend gebouw. Het appartementencomplex maakt een verzorgde indruk en heeft een financieel zeer gezonde VvE.

Door de hoekligging heb je niet alleen een prachtig zicht op al het groen rondom maar ook de bossen van Landgoed Amelisweerd waar je heerlijk kunt wandelen, het Wilhelminapark ligt op vijf minuten- en de oude binnenstad op nog geen tien minuten fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje eten kun je terecht op het “pleintje” aan de Adriaen van Ostadelaan. Ook sportfaciliteiten en het gezondheidshuis (en Diakonessenhuis) liggen op een steenworp afstand. De bushalte ligt schuin tegenover het appartementencomplex. Een ander voordeel van deze locatie in Utrecht Oost zijn de uitvalswegen, je bent er zo.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website stadionlaan49.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
afgesloten entree met intercom installatie, royale hal met lift en trappenhuis. In de kelder is een ruime berging aanwezig.

5e Verdieping:
Entree/hal met meterkast en garderobe, ruime gang met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Vanuit de hal toegang naar de ruime sfeervolle woonkamer gelegen op de hoek met aan twee zijden ramen. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). Aan de zijkant bevindt zich de voormalige loggia thans zijkamer met opening naar klein balkon (ochtendzon). In de zijkamer bevinden zich de wasmachine, droger, vriezer en boiler. Vanuit de hal bereik je ook de moderne keuken in U-opstelling voorzien van kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Er zijn twee ruime slaapkamers.

Garage:
Er is een garagebox aan de voorzijde van het gebouw separaat te koop:
7 B: € 40.000,- k.k.
Afmetingen: 6.04m x 2.72m
Servicekosten: € 24,92 per maand

Bijzonderheden:
– Het pand is gedeeltelijk een gemeentelijk monument;
– Berging aanwezig in de onderbouw van het complex;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse servicekosten bedragen respectievelijk € 292,52 (inclusief waterverbruik);
– Het appartementencomplex is voorzien van twee liften;
– Buiten schilderwerk staat op de planning voor 2021, dak en renovatie liftinstallatie staat op de planning voor 2021. Voor alle zaken zijn voldoende financiële middelen in kas;
– De keuken, badkamer en toilet zijn in 2008 vernieuwd; In 2008 zijn ook de hele elektrische installatie en de radiatoren vernieuwd;
– Het appartement heeft een fantastische ligging met vrij uitzicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden