Utrecht – Marco Pololaan 170 3526 GM

Als je op de bank zit is het net of je boven de bewoonde wereld leeft. Hoe dat kan? Dit leuke en ruime 4-kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping en tevens bovenste verdieping, met aan de voorzijde vrij uitzicht! Een ander voordeel van deze vierde verdieping is dat je geen bovenburen hebt. Hoe fijn is dat! De woning heeft maar liefst twee balkons en ook nog eens een berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

De locatie van het appartement is ook prettig te noemen. Kanaleneiland is namelijk in trek. Dit komt door de centrale ligging en de renovaties en nieuwbouw die daar worden gerealiseerd. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook de uitvalswegen en het bruisende hart van Utrecht zijn nabij.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellenbord, postkasten en toegang tot de bergingen. Met de trap komen we op de…

4e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, inbouwkast en toiletruimte die netjes maar eenvoudig is afgewerkt. Gaan we in de hal linksaf dan komen we in de gesloten keuken. Deze is van goed formaat en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken kunnen we naar een royaal balkon met bergkast, maar kunnen we ook naar de badkamer. Ook de badkamer is eenvoudig van afwerking en voorzien van wastafel en douchehoek.

Terug in de hal kunnen we naar twee slaapkamers. Een van deze kamers heeft tevens toegang tot het tweede balkon. Komen we weer terug in de hal, dan komen we bij de woonkamer. De woonkamer is van prima formaat en lekker licht door de grote raampartij. Aan de woonkamer grenst de hoofdslaapkamer die ook toegang heeft tot de badkamer.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen.
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
– De woning is voorzien van stadsverwarming met alleen een radiator in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
– De servicekosten bedragen circa € 49,43 voor het appartement en € 4,44 voor de berging per maand.
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente.
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Mitros”.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden