Utrecht – Livingstonelaan 522 3526 JC

Sfeervol en ruim 3-kamerappartement op de 4e verdieping (voorheen 4-kamerappartement en makkelijk weer een 4e kamer te realiseren) beschikt over een fantastische, lichte woon-/eetkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, een vergrote badkamer, separaat toilet en als laatste een balkon aan de achterzijde van het appartement. En…niet te vergeten…een privé berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van uw fiets. Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar u nog vrij kunt parkeren. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is met de sneltram binnen enkele minuten bereikbaar. En nog sportiever…met de fiets! In 15 minuten fietsafstand staat u met de fiets onder de Dom. Kortom: kom kijken in dit gezellige, sfeervolle appartement!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met postbussen en het bellentableau met intercominstallatie. Vervolgens komt u in de afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Ook u heeft een afgesloten berging in het souterrain voor eigen gebruik.

4e Verdieping:
Gang met garderobe, intercom, meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer is aan de achterzijde gelegen. Voorheen waren dit twee kamers, maar doordat deze kamers bij elkaar gevoegd zijn, geeft dit een meer ruimtelijk effect. Halfopen keuken gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, close-in boiler en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine. Via de hal kunt u ook de twee slaapkamers en de badkamer betreden. De vergrote badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel en een complete cabine, bestaand uit een stortdouche, massagefunctie, stoomfunctie en een whirlpool. Kortom je eigen wellness in huis. Het toilet is separaat. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon is gelegen op het noordoosten en bereik je via de slaapkamer, hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van het vrije, uitzicht.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– bouwjaar 1964;
– woonoppervlakte ca. 90 m², inhoud ca. 280 m³;
– heerlijk balkon gelegen op het noordoosten;
– vrij uitzicht aan de achterzijde over Utrecht;
– de directe voorzieningen om de hoek;
– actieve en gezonde VvE. De maandelijkse kosten zijn: € 219,22; Per 1-1-2019 bedragen de servicekosten € 284,36 per maand;
– warmte wordt collectief geregeld (voorschot bedraagt: € 90,- per maand);
– warm water wordt geleverd door middel van een boiler (huur) (badkamer) en close-in boiler eigendom (keuken);
– vrij parkeren voor de deur en in de omgeving;
– mogelijkheid voor 3e zeer ruime slaapkamer;
– eigen berging in de onderbouw;
– toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden