Utrecht – Laan van Engelswier 4bis 3551 XV

Gelegen aan een fantastische groenvoorziening hebben wij deze leuke maisonnettewoning in verkoop gekregen. Het is eigenlijk een eengezinswoning in een appartementengebouw en is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. De woning heeft maar liefst twee inpandige balkons (loggia’s) en ook nog een separate berging. Het geheel is nu eenvoudig afgewerkt maar met wat kleine ingrepen kan jij er helemaal jouw droomwoning van maken. De woning is wel casco gerenoveerd in 2016 met dak- en muurisolatie en dubbel glas.

De locatie is lekker centraal te noemen. De woning is gelegen nabij een tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende hart van Utrecht. Beter kan bijna niet!

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met postvakken, bellenbord en trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte die eenvoudig is afgewerkt. We gaan via een schuifdeur naar de L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kunnen we middels openslaande deuren naar de loggia.

Komen we weer terug in de hal dan kunnen we verder naar de keuken. Deze is voorzien van eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken kunnen we ook de loggia op.

2e Verdieping:
Overloop en aan de voorzijde van de woning vinden we de hoofdslaapkamer. Deze is zeer ruim en over de gehele breedte van de woning georiënteerd. Verder treffen we nog twee slaapkamers die variëren qua oppervlak en allebei toegang hebben tot de tweede loggia. Wat een luxe! In de kleinste kamer is de opstelplaats van de wasmachine.

Vanaf de overloop kunnen we naar de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad en wastafel.

3e verdieping:
Op de overloop heb je het luik met vlizotrap naar de zolder. Met een vloeroppervlak van 6 x 5,30 kan je hier héél veel spullen kwijt. De stahoogte in het midden is 1,70m. Hier hangt ook de c.v.-combiketel (2012). Tevens is er een dakraam aanwezig.

Op de begane grond aan de achterzijde heb je nog een berging. Deze is via de achterom te bereiken.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen.
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
– De servicekosten bedragen circa € 97,58 voor de woning en € 10,01 voor de berging per maand.
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente.
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Mitros”.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden