Utrecht – Hildebranddreef 7 3561 VD

Fraaie 5 kamer tussenwoning in een kindvriendelijk deel van de groene woonwijk Overvecht. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, een eetkeuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en nette vloer- en wandafwerking. Daarnaast zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een perceel van 126 m² eigen grond. De garage aan de Bruisdreef 60 is los te koop voor een vast bedrag van € 27.500,-. Deze garage is voorzien van elektra met eigen meter.

De goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging nabij Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht. De kinderen in de straat spelen veilig en in het zicht op het speelplein. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: veel basisscholen (vlakbij de woning), meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen en een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De ruime woonkamer bestaat uit een heerlijk ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. De nette keuken is halfopen en gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer (schuifpui) en keuken heb je toegang tot de achtertuin met berging en achterom. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De ruime voortuin geeft veel privacy aan de woning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers: te weten 2 aan de achterzijde van de woning (14,4 m² en 5,7 m²), en 2 aan de voorzijde (10,7 m² en 5,7 m²). In één van de slaapkamers aan de voorzijde is de cv ketel netjes weggewerkt. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wandcloset en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden;
– De woning heeft een woonkamer en 4 slaapkamers;
– De woning is gelegen in een rustige straat;
– Bijna alle ramen in de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing;
– De tuin is gelegen op het noordwesten;
– Gratis parkeergelegenheid rondom de woning;
– De garage (Bruisdreef 60) is los te koop voor een vast bedrag van € 27.500,- k.k.;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden