Utrecht – Derde Oosterparklaan 59 3541 SC

In het zeer gewilde Hogeweide in een rustige straat gelegen sfeervolle en lichte hoekwoning met achtertuin, berging, meerdere slaapkamers en eigen parkeerplaats op een binnenterrein!
Het woonhuis is recent gebouwd (2015) waarbij de fraaie ‘retrostijl‘ is toegepast in het bouwproject. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. De woning is gunstig gelegen.
Via de nieuwe ‘fietsboulevard’ en de “Daphne Schippersbrug” bent u met 15 minuten in Utrecht Centrum. Daarnaast is ook het Leidsche Rijn Centrum dichtbij voor al je boodschappen.

In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Verder ligt het treinstation en busverbindingen op loopafstand. Sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals ‘Het Lint’ en de ‘Haarrijnse plas’) liggen praktisch om de hoek en het mooie en grote Máximapark is op zichzelf al een reden om hier in de buurt te komen wonen!

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een luxe keuken en badkamer. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een serre over de volle breedte met fraaie lichtstraat. Bijna alle vloeren zijn voorzien van een grindvloer waarbij de begane grond tevens is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 4 prima slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de luxe keuken met hoekopstelling, werkeiland, apothekerskast en composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en recirculatie afzuigkap. Aangrenzend de tuingerichte woonkamer met een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de serre. De serre is in 2018 aangebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat. Via glazen schuifdeuren over de volledige breedte van de serre kom je in de achtertuin. De fraai aangelegde tuin (noord-oost) met achterom is voorzien van een berging.
De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer in wit/grijstinten met inloopdouche, brede wastafel en wandcloset. Op deze verdieping ligt ook een grindvloer.

2e Verdieping:
Overloop met aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en bergruimte.
Grote slaapkamer met bergruimte en een dakkapel aan de voorkant.
Ook op deze verdieping ligt een mooie grindvloer.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Energielabel A, volledig geïsoleerd;
– Stucwerk op begane grond;
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein;
– Het parkeerterrein is in mandeligheid uitgegeven, servicekosten € 160,- per jaar.
– Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 449.000,- k.k.

Contactformulier





Plattegronden