Utrecht – Dallasdreef 3 3564 KP

Aan een autoluw straatje hebben wij deze goed onderhouden tussenwoning in verkoop gekregen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en vorig jaar nog voorzien van een mooie serre. Het is puur een kwestie van dozen uitpakken en genieten van je nieuwe stek!

De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Overvecht. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het bruisende stadshart van Utrecht zijn snel bereikbaar.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling: Via de voortuin, waar je de mogelijkheid hebt tot het parkeren op eigen terrein, kom je bij de voordeur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de berging. Deze berging is tevens ook via de voortuin bereikbaar. Toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en we kunnen vervolgens door naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van handige trapkast, openhaard en geeft toegang tot de royale en luxe open keuken. Hier staat nu een lichte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De keuken tevens voorzien van een (losse) koel-vriescombinatie en een bar waar je lekker aan kunt eten.

Vanuit de woonkamer kunnen we naar de recent geplaatste serre. Hier komen binnen en buiten mooi samen. De serre geeft middels schuifdeuren toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met een achterom.

1e Verdieping:
Overloop en drie slaapkamers die allen variëren qua oppervlak. Moderne badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel en hangcloset. Middels een vaste trap komen we op de…….

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze etage is tevens voorzien van veel bergruimte.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– De begane grond is voorzien van een granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
– Op de 1ste verdieping ligt een tegelvloer ook voorzien van vloerverwarming.
– In de hal en de woonkamer zijn de plafonds verlaagd en voorzien van spots.
– Diverse wanden op de begane grond zijn voorzien van een marmeren afwerking.
– Woning voorzien van recent geplaatste serre.
– Keurig onderhouden woning die zo is te betrekken.
– Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De erfpachtscanon is afgekocht voor een periode van vijftig jaar welke eindigt op 20-12-2035. De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden