Utrecht – Cabotolaan 5 3526 EX

Deze goed onderhouden en lichte eengezinswoning met ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, ligt in Kanaleneiland-Zuid. De woning ligt op loopafstand van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, park Transwijk en de onlangs opnieuw ingerichte wandel-/fietsboulevard langs het Amsterdam Rijnkanaal. De binnenstad ligt op fietsafstand. Tevens biedt de wijk een uitstekende aansluiting op de diverse uitvalswegen, de rondweg Utrecht, de A2 en de A12. De woning is gebouwd in 1988 (destijds als energiezuinige woning). De woning kenmerkt zich door de aanwezigheid van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging en de entree. Entree met meterkast en toegang naar de inpandig berging met een ruime entresol voorzien van opstelling c.v.combiketel en wasmachine aansluiting. Hal met toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast. Moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning gesitueerd met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Tuingerichte en enorm lichte woonkamer met een grote raampartij en deur naar de royale tuin met achterom en een klein schuurtje. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Royale overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken (berg)zolder.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, de verdiepingsvloer van laminaat en vloerbedekking.
– De canon (de vergoeding die voor de erfpacht verschuldigd is aan de gemeente) is voor 50 jaar afgekocht t/m 2038. Een en ander behoudens een administratieve vergoeding van € 11,34 per jaar.
– Het platte dak aan de achterzijde is in 2006 vernieuwd.
– Autovrije straat.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden