Utrecht – Adriaan van Zwietenstraat 2 3554 XG

In een rustige straat in de wijk “Zuilen” gelegen goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30 met achtertuin, stenen garage en achterom. Deze lichte woning is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren en erker. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Maarsseveense plassen, de snelwegen (A2/A27), Winkelcentrum Rokade. Tevens bereik je De Neude met 10 minuten fietsen.

“Ben je op zoek naar een heerlijk jaren ‘30 hoekhuis, op fietsafstand van het centrum? Je bent van harte welkom!”

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraaie glas-in-lood ramen, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met houten vloerdelen en twee erkers met glas-in-lood, gemoderniseerde keuken met apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie via openslaande deuren bereik je de zonnige, besloten tuin met toegang naar de garage. Aangrenzend de luxe badkamer met een stoomcabine, wastafelmeubel, wandcloset en wasmachineaansluiting.
De garage is voorzien van opstelling c.v.combiketel, heteluchtoven, verwarming en water.

1e Verdieping:
Overloop, voorkamer met wastafelmeubel en inbouwkast, L-vormige achterkamer met inbouwkast, vaste trap naar de 2e verdieping

2e Verdieping:
Zolderkamer met 2 veluxramen.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Dak gedeeltelijk geïsoleerd.
– Kruipruimte geïsoleerd met Drowachips.
– Woning voorzien van dubbele beglazing.
– Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer.
– Volledig nieuwe vloerbalken in de woonkamer en entree.
– Gevel voorzien van spouwmuurisolatie.
– Begane grond aan de achterzijde voorzien van een rolluik.
– Woning beschikt over een aangebouwde stenen garage uit 1999.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden