Utrecht – Adriaan van Zwietenstraat 13 3554 XE

In een rustige straat in de Geuzenwijk als onderdeel van Zuilen ligt deze goed onderhouden middenwoning uit de jaren ’30 met voortuin, achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Deze lichte woning is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren en erker. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels (Rokade), scholen, Julianapark, uitvalswegen, de rivier de Vecht en station Zuilen. Dankzij de gedeeltelijk opgetrokken achterkant is de woning veel ruimer dan het aan de voorkant doet vermoeden.

“Ben je op zoek naar een heerlijke jaren ‘30 woning, op fietsafstand van het centrum? Je bent van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraai glas-in-lood raam en trapopgang. Lichte doorzon woonkamer met parketvloer, erker met glas-in-lood ramen en kelderkast. Gemoderniseerde keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en toegang naar de zonnige, besloten tuin met toegang naar de stenen berging en de poort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast. Twee royale slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset, verlaagd plafond met inbouwverlichting en toegang naar het dakterras, 9 m². Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Zolderverdieping met zeer grote dakkapel, aparte bergruimte met opstelling c.v. combiketel. De zolderkamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer maar hier kunnen ook gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en een pantry.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Bouwjaar 1936.
– C.v.combiketel, type Bosch bouwjaar 2008.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing behalve de glas-in-lood ramen.
– Ruim dakterras op het zuiden, vernieuwd in 2016.
– Ruime stenen berging bevat aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Badkamer op de 1e verdieping.
– Gratis parkeren voor de deur.
– Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
– Woning beschikt over een aangebouwde stenen berging.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden