Nieuwegein – Zwaluw 52 3435 AC

Verrassende, onder architectuur gebouwde instapklare woning met zonnige tuin en veel privacy gelegen aan een autoluw straatje, maar makkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De speelse woonkamer, die op verschillende manieren ingedeeld kan worden, is circa 48m² en voorzien van een eiken parketvloer, videpartij en sfeervolle openhaard. De tuin biedt de gehele dag zon. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving in de wijk Doorslag. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, Antonius ziekenhuis, park Oudegein, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, toegang naar de inpandige berging. Via mooie paneeldeur toegang naar de ruime en speelse woonkamer met eikenvloer, openhaard en vide. Vanuit de woonkamer kun je via 2 deuren de besloten voortuin bereiken waar je heerlijk kunt genieten van de zon en in de zomer van de geurende jasmijn. Door de vele raampartijen is er een lichte en prettige woonkamer ontstaan van circa 48m² met de mogelijkheid om verschillende indelingen te maken. Aangrenzend de halfopen keuken welke is voorzien van een moderne, L-vormige inbouwkeuken met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS schouwkap, hete luchtoven, vaatwasser en comfortabele plintboiler. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het terras van de groene achtertuin met achterom waarin het voorjaar een prachtige magnolia bloeit.

1e Verdieping:
Ruime overloop met loopbrug, lichtkoepel welke voor daglicht zorgt, 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijke 12m², 12m², 13m² en 9m², waarvan 1 slaapkamer is voorzien van erker en een andere van wastafel. De moderne badkamer, geheel betegeld is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en raam. De mogelijkheid bestaat om de badkamer te vergroten. De wasruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de c.v combiketel. Op deze verdieping zijn alle deuren in 2015 vervangen door paneeldeuren.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de
link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden;
– Onder verrassende architectuur gebouwde woning;
– Mooie ruime woonkamer met openhaard en ruime vide met lichtkoepel;
– Moderne inbouwkeuken;
– Plintboiler is in 2017 geplaatst;
– 4 slaapkamers;
– Zonnige besloten tuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten;
– In 2011 zijn de goten en plat dak vernieuwd;
– In 2015 zijn de binnendeuren en entree/hal vernieuwd;
– De gevels zijn opnieuw gevoegd;
– In 2017 zijn de loodflappen vervangen;
– In 2018 zijn de dakpannen vastgezet;
– Gelegen in een vriendelijke en prettige woonomgeving;
– Gebouwd onder architectuur van J. VERHOEVEN, eind jaren ’70 (afgeleid van de
Amsterdamse School) met speelse indeling en sfeervolle lichtinval.
– Kenmerkend voor het werk van Jan Verhoeven is de organisatie rond een centrale
driehoekige gemeenschappelijke ruimte met vide, het gebruik van traditionele materialen
(metselwerk, dakpannen en hout), en platte en hellende daken met dakpannen. De woningen
zijn opgebouwd uit een aaneenschakeling van rechthoekige en driehoekige elementen en
zijn met elkaar verbonden zijn via poorten in de bebouwing. In deze Verhoevenwijk is bijna
geen woning hetzelfde wat betreft indeling en grootte. Dit prachtige, bijzondere ontwerp zorgt
voor een gezellige sfeer en ultieme woonbeleving!
– Het woonoppervlak in de meetrapportage is inclusief de vides.

– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden