Nieuwegein – Zwaluw 19 3435 AA

In de wijk ‘Doorslag’ gelegen bijzonder en verrassend, onder architectuur gebouwde hoekwoning met garage (garage is ook gemakkelijk te gebruiken als praktijkruimte of aparte slaapkamer met badkamer) en eigen oprit. De woning is onder architectuur van Jan Verhoeven gebouwd, staat op de architectuurlijst én heeft een woonoppervlakte van maar liefst minimaal 196m². De indeling is speels, licht en ruimtelijk met een unieke uitstraling. De ruime woonkamer heeft een Jatoba parketvloer, sfeervolle openhaard, luxe inbouwkeuken en een fraai trapopgang met videpartij. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers, moderne badkamer en 3 dakterrassen. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, Antonius ziekenhuis, park Oudegein, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is zeer goed onderhouden.

Zoekt u iets bijzonders? Maak dan een afspraak om u te laten verrassen en overtuigen dat dit de woning is die aansluit bij uw wensen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek en toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een Jatoba parketvloer, sfeervolle openhaard en open trapopgang met videpartij waardoor er fraaie lichtinval ontstaat. Aangrenzend is de halfopen keuken met eetgedeelte gesitueerd. De keuken (2012) is voorzien van een luxe opstelling met een composiet aanrechtblad en hoofdzakelijk Miele apparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi/stoomoven, 2 warmhoudladen en een afzuigkap met een externe motor. Vanuit de woonkamer is de besloten tuin met houten berging en achterom bereikbaar. De garage/ praktijkgedeelte is zowel van buiten, met een eigen ingang, als vanuit de hal bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers (voorheen 5), waarvan één met erker en één voorzien van opstelling c.v. combiketel. Ruime, vergrote moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en plavuizenvloer van Belgisch hardsteen. Vanuit de overloop heb je toegang naar een fraai dakterras ca. 22m².

2e Verdieping:
Via het trappenhuis met vide bereikt u de 2e verdieping met toegang tot de twee dakterrassen van ca. 32m² en 18m². Tevens is hier de 5e slaapkamer gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Zeer royale, speelse 6-kamerwoning met garage en eigen parkeerplaats.
– De garage is ook gemakkelijk te gebruiken als praktijkruimte of aparte slaapkamer met badkamer.
– Opvallend voor de begane grond is het grote glasoppervlak waardoor een sfeervolle, lichte ruimte ontstaat.
– Fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom.
– Daarnaast zijn er nog een drietal terrassen op het dak waar er altijd wel één van in de zon ligt.
– Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
– Het voegwerk is in 2004 vernieuwd.
– Bijzondere architectuur ( afgeleid van de Amsterdamse School) met een speelse indeling, sfeervolle lichtinval.
– Gebouwd onder architectuur van J. VERHOEVEN, eind jaren ‘70.
– Kenmerkend voor het werk van Jan Verhoeven is de organisatie rond een centrale driehoekige gemeenschappelijke ruimte met vide, het gebruik van traditionele materialen (metselwerk, dakpannen en hout). De woningen zijn opgebouwd uit een aaneenschakeling van rechthoekige en driehoekige elementen. Hij maakt gebruik van platte en hellende daken met dakpannen.
In deze Verhoevenwijk is bijna geen woning hetzelfde wat betreft indeling en grootte.
De woonbuurt – Zwaluw, Leeuwerik en Putter – met totaal 87 woningen kent een zeshoekige structuur rond binnenhoven die met elkaar verbonden zijn via poorten in de bebouwing. Dit prachtige, bijzondere ontwerp zorgt voor een gezellige sfeer en ultieme woonbeleving!
– Het woonoppervlak in de meetrapportage is inclusief de vides.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden