Nieuwegein – Zuiderstraat 20 3434 BH

Ruime hoekwoning met een grote garage en 237 m² grond, gelegen in Vreeswijk, vlakbij de oude dorpskern. Dit goed onderhouden huis is in een rustig straatje gelegen, op een ideale locatie. De extra grote garage (met zolderberging) heeft spouwmuren, vloerverwarming en is te gebruiken als woonruimte/kantoor of gewoon als garage. Voor de garage is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De woonkamer van het huis heeft een speelse Z-vorm en de halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd.

Een ideale woning om werk en wonen te combineren.

Centraal gelegen vlakbij de verbindingswegen A2 en A27. Met de sneltram (op 2 min loopafstand) bent u in 20 minuten in hartje Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming met aan de achterzijde de halfopen keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de fraai aangelegde tuin maar daarnaast is er ook vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde serre met doorloop naar de garage/kantoor. De aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en een extra vliering.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar twee grote slaapkamers met laminaatvloer en vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, douche, wandcloset, elektrische verwarming en wastafelmeubel en is gerealiseerd in de voormalige 3e slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is thans de wasmachine ruimte.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling CV-ketel (bouwjaar 2006) en zonneboiler. Zeer royale slaapkamer met een dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Ruime garage van ca 32 m² met een bergzolder (via een vlizo-trap bereikbaar).
– Het vermelde woonoppervlak is inclusief de garage.
– Gelegen aan een rustig straatje vlakbij het oude dorp Vreeswijk;
– Goed onderhouden, de woning is voorzien van gedeeltelijk aluminium kozijnen;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden