Nieuwegein – Zuiderstraat 13 3434 BG

Aan de Zuiderstraat hebben wij deze parel van een woning in verkoop gekregen. De voorgevel doet niet direct vermoeden wat voor ruimte dit huis je te bieden heeft. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en zorg uitgebouwd en tot een luxe woonhuis verbouwd. Het is puur een kwestie van dozen uitpakken en heerlijk genieten van deze hoogwaardig afgewerkte woning.

Er is veel aandacht besteed aan details en je beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een werkkamer, twee slaapkamers, luxe badkamer, een oase van een tuin waar recent een bijgebouw is geplaatst die voor vele doeleinden is geschikt!

De woning is gelegen nabij de oude kern van Vreeswijk met al haar leuke winkels en gezellige restaurants. Ook de uitvalswegen, de scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Kortom, de locatie is ideaal!

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website zuiderstraat13.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning betreden we de statige hal. De hal geeft toegang tot diverse ruimtes. Gaan we linksaf dan komen we in een ruimte die nu fungeert als werkkamer. De ruimte heeft een eigen entree, dus dat is ideaal voor een praktijk aan huis.

Komen we weer terug in de hal dan komen we langs toiletruimte. Deze is ruim en modern afgewerkt met een hangcloset en fontein. Daarnaast is de bijkeuken/berging gelegen met een technische ruimte waar de opstelplaats is van de cv-combiketel en de zonneboiler.

Dan komen we in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte zal je doen verbazen. Wat een ruimte en wat een licht! Ondanks het flinke oppervlak voelt het knus en gemoedelijk aan. Extra leuk detail is de oude houtkachel die op winterse dagen volop warmte geeft. Het contact met buiten heb je optimaal door de openslaande deuren die in de achtergevel zijn geplaatst. Middels de openslaande deuren (twee paar) kan je naar de achtertuin met achterom.

De tuin is echt een oase. Je kunt hier volop genieten van het groen, de zon, een plekje in de schaduw en privacy. Kortom een plek waar je graag bent. Achter in de tuin staat het recent geplaatste bijgebouw. Deze ruimte zal je versteld laten staan wat je er allemaal mee kunt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een atelier aan huis, of wellicht heb je een hobby waar je wat extra ruimte voornodig hebt. Het kan hier allemaal.

Komen we weer terug in de woning dan hebben we nog als een kers op de taart een handgemaakte keuken! De keuken is heeft een massief houten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Met een vaste trap in de hal komen we op de…..

1e Verdieping:
Bovenaan de trap kom je op de overloop met zicht op het originele dakcontructie en wederom een zee van licht. Gaan we rechtsaf dan komen we in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een prettige ruimte waar je de mooie elementen van de dakconstructie nog kunt zien. De slaapkamer heeft openslaande deuren en een grote kledingkast waarbij originele paneeldeuren uit het oude huis zijn hergebruikt.

Aan de voorzijde van de woning hebben we nog een slaapkamer met een flinke inbouwkast en opstelplaats van de wasmachine en droger (die ook in een andere ruimte gerealiseerd kunnen worden).

Tussen de slaapkamers in treffen we de badkamer. Deze is modern en van alle gemakken voorzien zoals een royaal ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een verlaagd plafond met spots. Extra luxe is de separate toiletruimte op deze verdieping voorzien van hangcloset.

Bergvide/vliering:
De ruimte boven de badkamer is uitstekend te gebruiken als extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich achter knieschotten nog de balansventilatie.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Perfect onderhouden woning die met veel liefde en zorg is uitgebouwd en verbouwd. Uniek in zijn soort!
– Er is veel aandacht geschonken aan verduurzaming (isolatie en zonneboiler);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Rechts naast het bijgebouw wordt een stukje snippergroen van de gemeente gehuurd. Door de plaatsing van een schutting is dit een extra stukje ruimte bij de tuin;
– Recent geplaatst bijgebouw in de achtertuin (voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en er is elektra en een tappunt voor water aanwezig). Het bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden;
– Een fantastisch huis waar je zo in kunt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden