Nieuwegein – Venkelgaarde 15 3436 HT

Op zoek naar een woning met royale afmetingen en een sfeervolle inrichting? Dan is dit uw droomwoning! In de geliefde wijk “De Gaardes” in Batau Zuid gelegen fraaie royale geschakelde villa met aangebouwde garage. Vanuit de woonkamer/keuken is er vrij uitzicht over een schitterende tuin, vijverpartij, singel en wandelpark. Een echt pluspunt van de woning is de flexibele indeling met mogelijkheden voor praktijk aan huis en het gelijkvloers wonen. Tevens is de woning gelegen in een rustige woonomgeving aan een doodlopend hofje nabij een wijkwinkelcentrum, uitvalswegen, groenvoorzieningen en basisscholen. De woning is gelegen op een perceel grond van 430 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 200 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met witte plavuizenvloer, convectorput en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zonnige westen met dubbele veranda. Vanuit de woonkamer bereik je via schuifdeuren de zijkamer. Deze kamer is voorzien van een gashaard en wordt thans gebruikt als werkkamer. Vanuit de woonkamer komt je in de half open keuken welke is voorzien van luxe hoekopstelling (2005) met terrazzo aanrechtblad en een aparte apparatenwand. De keuken is voorzien van wokbrander, 2x 2-pitsgaskookplaat, visbrander, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser (2019), oven en combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bereik je de badkamer met douche en met dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin. Tevens kom je via de bijkeuken in de praktijkruimte met aparte toiletruimte. Deze ruimte is ook als aparte slaapkamer te gebruiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 4 ruime slaapkamers waarvan er drie zijn voorzien van een kunststof dakkapel. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste bergkasten. Een andere slaapkamer heeft een extra entresol met vaste trap. De luxe badkamer heeft een vrijstaand design ligbad, inloopdouche, wandcloset en een massief houten blad met twee design waskommen. Technische ruimte met opstelling c.v.combiketel.

2e Verdieping:
Vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Royaal geschakeld woonhuis op een perceel van 430 m².
– Ideaal gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en scholen.
– Ruime achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht op het park en singel.
– Vier ruime slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan er drie zijn voorzien van een grote dakkapel.
– De woning beschikt over een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.
– Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op eigen terrein ruimte voor zeker 4 auto’s.
– De indeling op de begane grond de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen.
– Aangebouwde garage met aangrenzend de berging.
– De garage is voorzien van een rolluiken en een lichtstraat.
– De voormalige garage is verbouwd tot aparte werkkamer/ praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden