Nieuwegein – Titus Brandsmastraat 1 3438 AV

Als je echt in een bijzonder stuk van Nieuwegein wil wonen, dan zou je echt eens moeten komen kijken bij deze woning. In de wijk ‘Huis de Geer’ hebben wij deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning in verkoop gekregen. De woning is met veel zorg onderhouden en aan de binnenzijde wat groter doordat de garage bij de woning is getrokken en er een uitbouw is gerealiseerd. Het huis heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een fijne blokhut met veranda in de tuin.

De woning is zeer vrij gelegen met volop groen direct om je heen! Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom een perfecte plek om heerlijk te genieten.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding

Indeling: Via je eigen oprit kom je het perceel op. Er is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Via de carport komen we bij de voordeur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Vervolgens komen we in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treffen we de zithoek. Deze kijkt uit op een watertje en is voorzien van een open haard. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en vervolgens loopt de woonkamer over in de keuken.

Wat je nu direct opvalt is de grote glaspartij die helemaal open geschoven kan worden. Hierdoor verbindt je binnen heel erg goed met buiten! Dat dit wil je juist graag want deze woning heeft een prachtige groene tuin die is gelegen aan een groenstrook. In deze tuin kan je altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Daarnaast heb je veel privacy en staat er in de tuin een blokhut voorzien van electra en veranda. Vanuit de tuin is ook de berging die aan de woning is gebouwd te vinden. Deze berging is voorzien van een uitstortgootsteen en is voorzien van electra.

Komen we weer terug in de woning, dan kunnen we naar de keuken. Hier staat een royale keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en twee extra koelkasten, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

1e Verdieping:
Overloop met een raam en aan de voorzijde van de woning hebben we twee slaapkamers die allebei variëren qua oppervlak. De hoofdslaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Aan de achter zijde hebben we nog een derde slaapkamer met een wastafel en een badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een hangcloset en heeft vloerverwarming. De badkamer en de derde slaapkamer zou je eenvoudig kunnen vergroten door het plaatsen van een dakkapel.

Met een vaste trap komen we op de…….

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de cv-combiketel. Ook vinden we hier een wastafel en hebben we toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft tevens een vlizotrap naar de daarboven gelegen vliering.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning gelegen op een bijzondere locatie;
– Volop privacy in de ruime en groene tuin;
– Prachtige glazen schuifwand die binnen met buiten perfect verbindt;
– Woning is voorzien van diverse rolluiken en heeft zonnepanelen op het dak van de voormalige garage/uitbouw.
– Berging via de tuin te bereiken en ook nog eens een blokhut met veranda;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden