Nieuwegein – Sneeuwgans 23 3435 DL

In de prettige woonomgeving van de wijk Doorslag staat deze ruime geschakelde hoekwoning met diepe tuin op het westen. Door de fraaie ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht op het park, een singel en de Hollandse IJssel geniet je hier van een mooi uitzicht over de omgeving. De woning zelf is modern en strak afgewerkt wat o.a. terug te vinden is in de luxe keuken en badkamer. De prettige tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de diepe achtertuin op het westen met veel zit- en zonmogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping van deze eengezinswoning zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. Ook is de woning goed onderhouden wat o.a. te zien is aan de raamkozijnen die aan de voorzijde uitgevoerd zijn in kunststof met HR++ glas en de kunstof gevelpanelen aan voor- en achterzijde (2018). Verwarming en warmwater d.m.v. cv. combiketel (Intergas 2017). De woning is gelegen op een perceel van 167m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (automatische zekeringen, 2014), moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal is er tevens een goede mogelijkheid voor een garderobe gedeelte. De prettige tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over het park. De luxe open keuken (2017) is voorzien van een L-opstelling en een aparte rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en heeft een toegangsdeur naar de diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen in de woonkamer en plavuizen in gang en keuken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe complete badkamer.. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. De luxe badkamer (2011) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, dakraam en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel opbergmogelijkheden, opstelling c.v. combiketel, wasmachine aansluiting, werkblad met spoelbak en kraan en een extra praktische bergzolder. Op deze verdieping is een royale slaapkamer met bergruimte aanwezig. De slaapkamer is voorzien van 4 velux dakramen waardoor er een zeer lichte kamer ontstaat.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Park ‘Oudegein’, kinderboerderij, openbaar vervoer, scholen, winkelcentra en het Antonius ziekenhuis zijn op loopafstand.
– De diepe achtertuin van circa 15m diep op het westen met berging en achterom biedt veel privacy.
– Vrije ligging aan de voorzijde met veel groen in de directe omgeving!
– Goed onderhouden woning met vier slaapkamers.
– Dubbel glas behalve de voordeur en een klein dakraampje op zolder.
– In 2017 is er vloerisolatie aangebracht, isofekt plus 7cm.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden