Nieuwegein – Smient 24 3435 VJ

Een wandeling maken door je eigen tuin! Dat kunnen maar weinig mensen zeggen, maar misschien ben jij degene die dat straks wel kan. Deze fraaie 2-onder-1 kapwoning beschikt namelijk over een perceel grond van maar liefst 725 m2. Uniek in zijn soort! Een tuinliefhebber kan dus zijn hart ophalen.

De woning zelf is ook ruim. De begane grond is optimaal uitgebouwd waardoor je een zee van ruimte krijgt. Wat dacht je van een royale woonkamer, keuken, studio op de begane grond, een flinke garage, 4 slaapkamers en uiteraard een badkamer. Een echt pluspunt van de woning is de flexibele indeling die mogelijkheden biedt tot een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen!

Het geheel is gelegen in een rustige en zeer geliefde woonomgeving met veel parkeergelegenheid aan een autoluw hofje waar je alleen komt als je daar moet zijn. Super veilig dus voor de kinderen.

Daarnaast is de woning vrij gelegen, zijn de winkels, het openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving te vinden en zijn de uitvalswegen en het vernieuwde stadshart van Nieuwegein snel bereikbaar.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website smient24.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Via je eigen oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren komen we bij de voordeur.
Begane grond: Ruime entree met trapopgang en meterkast. Gaan we in de hal direct linksaf dan komen we in de ruim bemeten garage waar voldoende ruimte is voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen. De garage heeft tevens een deur naar de achtertuin en is voorzien van een handig tappunt.

Komen we weer terug in de hal dan komen we langs een ruim bemeten studio. Deze ruimte is voorzien van een pantry met afzuigkap. Hier bevindt zich ook de installatie voor de vloerverwarming, de boiler en er is een lichtkoepel. Hierdoor is de kamer lekker licht. Tevens heeft deze kamer een glaspui met een deur die toegang geeft tot de tuin.

In de hal bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en fontein.

We komen in de woonkamer. Wat een ruimte en wat een licht door de twee schuifpuien die hier aanwezig zijn. Hierdoor komt er optimaal licht de woonkamer in en heb je mooi uitzicht op de onder architectuur ontworpen en aangelegde tuin met vijver.

De woonkamer heeft een op hout gestookte hanghaard met glaskader.

Lopen we naar voren dan gaan we richting de keuken.

Eerst hebben we nog een glaspui aan de voorzijde met een deur naar de voortuin.
De gesloten keuken is voorzien van een moderne u-vormige keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Zoals eerder omschreven heb je de beschikking over een royale, fraaie tuin. De tuin geeft je de mogelijkheid tot het creëren van diverse zitjes en geeft voldoende beschutting tegen de zon. Je voelt je vrij, vrij als een vogel als je door deze tuin wandelt. Heerlijk genieten van de volle privacy die jij hebt!

1e Verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak van de garage. Op deze verdieping treffen we drie slaapkamers aan die allen variëren qua oppervlak. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Met een vaste trap kunnen we naar de…..

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasmachine, handige pantry en een luik naar de bergvliering. Slaapkamer is voorzien van dakkapel en heeft eveneens een luik naar de bergvliering.
Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Leuke 2-onder1 kapwoning die op de begane grond flink is uitgebouwd.
– Zeer ruim bemeten perceel met veel mogelijkheden en volop privacy.
– Langs de zijkant van de woning is het mogelijk om de tuin te betreden.
– Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk.
– Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer.
– Diverse rolluiken op de begane grond.
– Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een hofje.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden