Nieuwegein – Slobeend 11 3435 VP

Op een fraaie groene locatie nabij de Hollandse IJssel ligt deze bijzonder vormgegeven royale 2-onder-1 kapwoning. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig project het Eendennest waarin soortgelijke woningen gebouwd zijn en waar rust, ruimte en privacy overheerst.
De woning heeft totaal 4 royale slaapkamers en een garage.
In 2002 is deze woning uitgebouwd. De woonkamer is hierbij aanzienlijk vergroot waardoor er een sfeervolle, lichte woonkamer is ontstaan.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en een bijzondere houtkachel.
Gesitueerd nabij park Oudegein, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond is een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en doorgang naar garage (hal tevens uitgevoerd in graniet).
Vanuit de hal toegang naar de royale, lichte, uitgebouwde woonkamer. In deze ruimte kunt u een grote eettafel plaatsen en heerlijk dineren. De woonkamer heeft een grijs- gevlekte granieten vloer met vloerverwarming, zeer luxe houtkachel, grote raampartijen (verdiepingshoog) welke voor veel lichtinval zorgen en een schuifpui naar de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken voorzien van een moderne L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap (motorloos). De tuin bevindt zich aan twee zijden van de woonkamer waarbij in één gedeelte een vrijstaande houten berging (op betonnen vloer) is geplaatst.

1e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast voorzien van elektrische boiler, aparte toiletruimte met wandcloset en toegang naar moderne badkamer met dubbele wastafel en stoom- / douchecabine (duo-zit).
Drie ruime slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het dakterras.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkap en vaste kast. Toegang naar de royale slaapkamer met kastenwand.
2e kamer met extra wastafel en vaste kast.
Vanuit de overloop is ook nog een ruime berging te bereiken met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Op het Eendennest gelegen zeer royaal helft van dubbel woonhuis met mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis.
– Het geheel is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, park Oudegein en de Hollandse IJssel.
– Gelegen op een royaal perceel van 270 m².
– Woning heeft een ruime oprit met parkeren op eigen terrein.
– Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden