Nieuwegein – Lucas van Leydenhage 7 3437 NR

Op een schitterende locatie aan de rand van de wijk Galecop ligt deze 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, thans in gebruik als kantoorruimte. De luxe woning heeft een fraai aangelegde tuin van 11 x 12 meter op het zuidoosten met vrijstaande houten berging voorzien van een overkapping met een zitje waar je heerlijk kunt genieten. De woning is in 1997 gerealiseerd en is gelegen aan een singel met vrij uitzicht over park met diverse wandel- en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De wijk is voorzien van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. De ideale plek in het hart van de regio Utrecht. Deze unieke, verrassende en luxe afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien en beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de aangebouwde kantoorruimte voorzien van een eigen entree door middel van een aluminium schuifpui. Via een deur aan de achterzijde van de kantoorruimte is ook de tuin bereikbaar. Ruime, L-vormige woonkamer van circa 51m² met eiken vloerdelen, sfeervolle houtkachel, schuurwerk plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd in een hoekopstelling met zwart composiet aanrechtblad en diverse apparatuur, te weten: keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop. Drie royale slaapkamers waarvan één met inloopkast. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, aparte douche met thermostaatkraan en glasdeur, brede design wastafel met meubel en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met zijraam en mechanische ventilatie. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, berging, Velux dakraam en vlizotrap naar extra vliering.

Bijzonderheden:
– van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– op een fraaie locatie aan de rand van Galecop gelegen 2-onder-1 kapwoning met kantoorruimte / extra kamer op de begane grond.
– de kantoorruimte is geïsoleerd (behalve de vloer) en voorzien van een schuifpui en rolluiken;
– de woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening;
– de begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en schuurwerk plafond;
– over de hele breedte van de woning een bergzolder/vliering;
– achter in de tuin is een houten berging met overkapping gerealiseerd;
– de woningscheidende muur zijn in spouw;
– warm water en centrale verwarming middels stadsverwarming.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden