Nieuwegein – Lentegaarde 8 3436 ZB

Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning met aan de achterzijde vrij uitzicht, gelegen op goede locatie in de wijk Batau-Zuid. Voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaand, volledig geïsoleerd buitenverblijf en achterom. De woning is gebouwd in 1977 en kenmerkt zich door licht, ruimte en vrij uitzicht. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het buitenverblijf met overkapping, voorzien van buitenkeuken, is circa 18m² met massief eiken vloerdelen, openslaande deuren naar de tuin, extra lichtinval door een elektrische lichtkoepel en heerlijk te verwarmen door middel van een houtkachel. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken zoals een praktijkruimte aan huis, een ruimte voor een ouder aan huis of gewoon lekker zelf genieten van deze heerlijke ruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie vinylvloer, openslaande deuren naar de tuin en trapkast. De open keuken in L-opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van kunststof aanrechtblad met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers met dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, duo ligbad en wastafel. Tevens is er een extra dakraam in de badkamer aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap, aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie en bergkast met c.v.combiketel (Intergas 2015). Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer met een vinylvloer en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Het genoemde gebruiksoppervlak betreft het woonhuis en buitenverblijf samen (woonhuis 103 m2, buitenverblijf 18 m2)
– Zeer sfeervolle hoekwoning gelegen in de groene wijk Batau-Zuid.
– Centraal gelegen nabij basisscholen, winkels en uitvalswegen.
– De woonkamer heeft openslaande deuren (voorzien van rolluik) naar de tuin.
– De meterkast is vernieuwd met automatische zekeringen.
– Royaal buitenverblijf volledig geïsoleerd met overkapping incl. buitenkeuken, circa 18 m² groot.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping met dakkapel voorzien van dubbel glas.
– Ruime zolder met 4e kamer voorzien van een dakraam.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden