Nieuwegein – Lekstraat 14 3433 ZB

In het gezellige oude dorp van ‘Vreeswijk’ hebben wij dit pareltje in verkoop gekregen. Een keurig onderhouden stadswoning dat is gelegen op een hoek. Als je voor de gevel staat wordt je al verliefd. De statige en authentieke uitstraling zal je doen verrassen. Evenals de ruimte aan de binnenzijde. Door de goede indeling wordt het huis optimaal benut en beschik je over een knusse woonkamer met open keuken, een flinke kelder, twee slaapkamers, een goede badkamer en een lichte zolderruimte. Daarnaast heb je een zonnige voortuin die je uitnodigt om na een dag werken lekker te genieten van het zonnetje.

Ook de ligging van deze stadswoning is erg prettig te noemen. Het vertier is om de hoek te vinden. Zoals je vast weet heeft Vreeswijk vele voorzieningen zoals mooie winkels, goede restaurants en de scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je wat rust, zit je heerlijk aan de Lek om te genieten van het uitzicht of kun je een mooie wandeling maken in het gebied rondom de dijk. Kortom reuring en rust ineen!

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en we komen direct in de gezellige en knusse woonkamer die op de voorzijde is georiënteerd. Mooie glas-in-lood ramen geven het geheel een fijne sfeer. Moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Het keukenblok is voorzien van een mat glazen aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer kunnen we middels een handig luik naar de ruime kelder. Deze ruimte is groot genoeg voor het stallen van spullen, het uitvoeren van een hobby en het doen van de was. In de kelder vinden we namelijk de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De kelder heeft tevens een uitstortgootsteen en een handige deur naar buiten.

In de woonkamer hebben we een vaste trap met bordes naar de…..

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop. Op deze verdieping treffen we twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn de ramen voorzien van het mooie glas-in-lood. Compacte badkamer voorzien van bad/douche en wastafel met meubel. Separaat een toiletruimte met toilet en fontein.

2e Verdieping:
Lichte zolderverdieping die voorzien van veel bergruimte, dakkapel en dakraam. Tevens hebben we hier de opstelplaats van de cv-combiketel en is er nog een kleine vliering aangebracht.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Woning deels voorzien van dubbelglas;
– Diverse glas-in-loodramen;
– Mooie bamboevloer op de begane grond. Op de verdieping liggen houten delen;
– Handige kelderruimte die ook vanuit buiten (de zijgevel) bereikbaar is;
– Gezellige voortuin waar je fijn kunt toeven (een gedeelte is van de gemeente);
– Leuke woning, uniek in zijn soort;
– In 2019 is het dak van de woning geïsoleerd;
– Woning is centraal gelegen nabij voorzieningen en de Lek;
– Separaat is er een garage box te koop. Deze is gelegen op 2.5 km afstand aan de 2e Regimentsdok 4 4 te Nieuwegein en heeft een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper (de vraagprijs van de garage is niet opgenomen in de vraagprijs van de woning);
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar
je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden