Nieuwegein – Lamaweide 6 3437 ES

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk “Batau-Noord” in een groenrijke omgeving. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer (schuin tegenover bushalte naar o.a. Utrecht CS), winkelvoorzieningen, scholen, park en recreatiegebied ‘De Nedereindseplas’

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, toegang tot de aangebouwde berging met extra vliering en entree. Hal met garderobekast en toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, qooker, oven, combimagnetron en losse Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht, de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk, afwerklijst en op de vloer ligt een mooie grindvloer met vloerverwarming, dubbele coating en hoge plinten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de woonkamer door middel van twee openslaande deuren. De tuin grenst aan een parkje met fraaie waterpartij.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte, wandcloset, wastafelmeubel en dakraam. Deze verdieping is voorzien van stucwerk.

2e Verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met opstelling wasmachine. De zolder is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een slaapkamer of werkkamer te maken. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden;
– Gelegen op een mooie locatie in Batau-Noord;
– De tuin is fraai gelegen op het zuidwesten aan een parkje met waterpartij;
– Ruime uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin;
– De woonkamer is voorzien van een fraaie grindvloer met vloerverwarming;
– Luxe keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van alle inbouwapparatuur;
– Op de begane grond zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren in wit hoogglans;
– Het genoemde woonoppervlak is inclusief de zolder. Op dit moment heeft de zolder te weinig daglichttoetreding waardoor dit niet in het woonoppervlak meegerekend zou mogen worden. Volgens de NEN2508 zou het woonoppervlak 106m² bedragen;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden