Nieuwegein – Koolmees 18 3435 RB

In de wijk Doorslag gelegen hoekwoning. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een leuk hofje met veel groen en speelgelegenheid. De brede achtertuin is op het noordoosten gericht en voorzien van een houten berging over de volledige breedte. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden. De kozijnen zijn in 2005 vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel is gedeeltelijk voorzien van kunststof bekleding. De binnenzijde van deze woning dient gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Grenzend aan het autovrije speelpleintje waar u gratis kunt parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en deur naar toiletruimte met hoekfonteintje en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer heeft van een massief houtenvloer, praktische trapkast en toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang naar een 2e hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met een technische ruimte waar thans de Bosch cv-combiketel (huur), mechanische ventilatie-unit en de wasmachine is geplaatst. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers met uitzicht naar het autovrije speelpleintje. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, dakraam en wandcloset. Boven de badkamer en de 2 slaapkamers is er een vliering aanwezig, over de helft van de hele bovenverdieping.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Ruime hoekwoning.
– De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden.
– Drie slaapkamers waarvan één zeer riant: 16 m².
– Extra brede achtertuin op het noordoosten.
– Een houten berging aan de achterzijde met elektra.
– Gelegen aan een groen hofje.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden