Nieuwegein – Herman Gorterhove 12 3438 HV

Gelegen op een prettige woonlocatie in de populaire woonwijk ‘’Galecop’’ vindt u deze royale, goed onderhouden woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht over het groen en de sportvelden. Ook de ligging is zeer gunstig, zo bevinden zich op korte afstand alle denkbare voorzieningen waaronder; scholen, kinderopvang, winkels, sport-, medische- en recreatieve voorzieningen alsmede het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Deze ideale gezinswoning geniet van een goede en ruime achtertuin en prettige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten en een aan de voorzijde de open keuken, samen maar liefst circa 43 m² groot. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. De tweede verdieping is ook ruim van opzet en beschikt over een vierde slaapkamer met een ruim dakterras.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met moderne open keuken in U-opstelling voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer, combimagnetron, koelkast en afzuigkap (motorgestuurd). Vanuit de zeer ruime woonkamer met eiken parketvloer is er via openslaande deuren met roedeverdeling, dubbele hordeur en shutters toegang naar de zonnige tuin op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. Tevens is de achtergevel voorzien van een zonnescherm.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en elektrische rolluiken.

2e Verdieping:
Op de deze verdieping is naast de 4e slaapkamer ook een aparte berging aanwezig met schuifdeuren met de wasmachine aansluiting en opslagmogelijkheden. De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en is voorzien van airconditioning en rolluiken (handmatig). Tevens is er toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Deze zeer ruime woning beschikt over een diepe zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom.
– Gelegen aan de rand van Galecop met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht richting Utrecht.
– Alle gewenste voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
– De kozijnen zijn grotendeels in 2018 vervangen door kunststof kozijnen met horren met uitzondering van het kozijn op het dakterras. Het kozijn bij het dakterras is in 2018 geschilderd.
– De woonkamer is voorzien van fraaie shutters.
– De slaapkamer op zolder is voorzien van airconditioning en rolluiken, tevens bevindt zich hier een zonnig dakterras.
– De mechanische ventilatie is vervangen in 2017.
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden