Nieuwegein – Gruttostraat 6 3435 DJ

In de wijk Doorslag tegenover de Randdijk ligt deze bijzonder vormgegeven hoekwoning met uitbouw, een aangebouwde garage, berging en een perceeloppervlak van 298 m². De woning is op de begane grond achter aan de zijkant uitgebouwd waardoor een speelse indeling op de begane grond is ontstaan. Tevens kan men hier in het voor,- en najaar heerlijk genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging en garage gesitueerd. De ca. 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft veel privacy. De woning is ideaal gelegen en nabij winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, park en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte, toegang naar bijkeuken met wma en via de bijkeuken toegang naar de garage/berging. Aan de garage is een stenen berging gebouwd en samengevoegd tot één ruimte van circa 24m². Speels ingedeelde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, 2 convectorputten, grindvloer, deur naar de achtertuin en trapopgang. Aan de voorzijde halfopen keuken met inbouwkeuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad en v.v. diverse apparatuur zoals gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vlakscherm en combimagnetron. Tussen de entree en de uitbreiding woonkamer bevindt zich een patio welke eenvoudig bij de woonkamer is te trekken. De patio is thans te bereiken via de entree.

1e Verdieping:
Videkamer van ca. 8,6 m², overloop met bergkast. Moderne badkamer v.v. ligbad (whirlpool), dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Ruime ouderslaapkamer van ca. 16,6 m² aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 18,9 m², 2 kleine slaapkamers aan de achterzijde van resp. ca. 6,8 m² en 6,8 m². 2e Badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Zeer royale hoekwoning met garage en diepe achtertuin op het zuiden.
– De garage en berging is gemakkelijk aan te passen naar kantoor aan huis.
– Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping, geplaatst in 2009
– Het dak bevat asbesthoudende materialen.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden