Nieuwegein – Govert Flinckhage 13 3438 JC

Royale en goed onderhouden 2/1-kap woning met zonnige achtertuin aan het water, eigen oprit en garage (mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis). Gelegen in rustige en zeer ruim opgezette straat. Dit deel van de wijk Galecop is verkeersluw (uitsluitend bestemmingsverkeer). Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, alsmede het openbaar vervoer naar Utrecht. De woning ligt nabij de uitvalswegen van Nieuwegein. U bent binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de garage met wasmachine-/wasdrogeraansluiting en trapopgang. Lichte, royale en Z-vormige woonkamer met fraaie, zwarte leisteentegels met vloerverwarming, openhaard (Harrie Leenders) trapkast en schuifpui naar ruime, fraai aangelegde zonnige achtertuin aan het water met veel groen en privacy. De luxe open keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van Amerikaans Essenhout aanrechtblad, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers met HR glas en horren en waarvan de master bedroom voorzien is van een grote kastenwand. Luxe, vernieuwde en strak afgewerkte badkamer (2007) met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Ruime lichte studio met mogelijkheid tot 4e slaapkamer met toegang naar dakterras. Aansluiting voor wasmachine op overloop.

Tuin:
Tuin is van verlichting voorzien welke vanuit de woonkamer bedienbaar is. Vrijstaande houten tuinhuis met elektra. Overkapte opslag voor openhaardhout. Tuin ook bereikbaar via aparte ingang. Terras en tuin voorzien van diverse lichtaansluitingen en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Royale en zeer goed onderhouden 2/1-kap woning met fraaie achtertuin met vlonder aan waterpartij en extra houten berging.
– Begane grond voorzien van zwarte leisteenvloer met vloerverwarming.
– De begane grond is aan de achterzijde voorzien van screens en een zonnescherm (met afstandsbediening)
– 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
– Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat knoppen, woonkamer met Nest thermostaat.
– De rolluiken aan de voorzijde zijn elektrisch en aan de achterzijde handmatig.
– Garagedeur elektrisch bedienbaar.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden