Nieuwegein – Gestellaan 23 3431 GM

In Wijkersloot, op loopafstand van winkelcentrum Cityplaza, ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een dakkapel en een ruime achtertuin op het zuiden van circa 13,4m x 8,1m met achterom.

De woning is gelegen aan een rustig straat. Zeer centraal ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De wijk is ruim van opzet en heeft veel openbaar groen.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en brede voortuin. Entree met hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang. Ruime en gezellige uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met moderne opstelling voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 31,5m².

1e verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers, circa 12,5m², 10m² en bijna 6m² waarvan één met extra wastafel. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en gevelraam.

2e verdieping:
Overloop voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. Op deze verdieping bevindt zich nog een 4e slaapkamer van circa 12 m² met dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning in een rustige straat.
– Vrij parkeren in de wijk.
– Royale achtertuin op het zuiden van 13,4m x 8,1m met vrijstaande stenen berging met extra vliering en achterom.
– Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
– De zolderverdieping van 17 m2 is meegeteld in de woonoppervlakte maar mag officieel niet volgens de NEN2580 worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden