Nieuwegein – Gerard Walschaphove 36 3437 BV

Goed onderhouden royale, uitgebouwde hoekwoning met een voor- en achtertuin, stenen garage/berging en achterom. De woning is gebouwd in 1998 en gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Galecop met 3 woonlagen, 5 slaapkamers en een extra dakkapel. Door zijn bijzondere architectuur is het een echte blikvanger met een speelse vorm. De ligging is ideaal: vlakbij openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen (A12, A2, A27) in de zeer nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Via de hal komt u in de sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is zeer royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde welke zeer fraai is uitgevoerd door middel van een grote glasgevel met openslaande deuren naar de tuin. De gehele beneden etage is voorzien van spachtelputz en een neutraal betegelde vloer voorzien van vloerverwarming. Middels de openslaande deuren bereikt u de goed onderhouden en volledig bestraatte achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen garage (alleen de kanteldeur dient nog geplaatst te worden) en via deze garage kom je via openslaande deuren (ideaal voor een motor) bij de achterom.

De moderne half open keuken is voorzien van een U-opstelling met inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, koelkast, afzuigkap (motorloos), inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken is ruim genoeg om als eetkeuken te dienen.

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Een moderne neutraal betegelde badkamer met een dubbele wastafel met onderkasten, verlichting en een ligbad. Daarnaast heeft de badkamer een aansluiting voor een 3e toilet. Op de overloop is een aparte toiletruimte aanwezig.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één voorzien van een vaste trap naar de 3e verdieping. De dakkapel aan de achterzijde loopt door naar de aparte wasruimte welke bereikbaar is vanuit de overloop en is voorzien van de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

3e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u deze ruimte met rechte gevel voorzien van daglicht en aan de andere zijde een dakraam. De hoogte is geen 2 meter maar toch zou deze ruimte als kamer gebruikt kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Speelse architectuur.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
– Ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.
– Royale, uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers.
– Stenen garage (alleen de kanteldeur dient nog geplaatst te worden), de uitrit naar de openbare weg is aanwezig.
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
– De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden