Nieuwegein – Bovenmonde 26 3434 GV

Bent u op zoek naar een prachtige zonnige 2-onder-1-kap woning? In de fraaie wijk ‘Lekboulevard’ nabij de oude dorpskern Vreeswijk en de uiterwaarden van de rivier de Lek ligt deze ruime, lichte, woning met grote garage, voorzien van een vliering en ruime oprit voor de auto. De fraaie aangelegde achtertuin voorzien van een terras is gelegen op het zuiden, ook is er een voortuin en een achterom aanwezig. De goed onderhouden woning ligt vlakbij winkelcentrum Hoog Zandveld, openbaar vervoer en diverse scholen. Daarnaast is binnen enkele minuten het hart van Nieuwegein met winkelcentrum City Plaza en het tramstation bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de deur naar de garage (5,90m x 2,85m) die voorzien is van een royale bergvliering, verwarming en uitstortgootsteen. Sfeervolle lichte, royale woonkamer met een mooie bamboe parketvloer, convectorput en schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne, lichte hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap (motorloos), combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de grote raampartijen wordt de begane grond gekenmerkt door veel lichtinval.

De fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij ligt op het zuiden en grenst direct aan de dijk en groenvoorziening. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Drie zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 17m², 16m² en 14m²). Moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met zijraam, extra bergruimte, vaste wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de zonnige serre en dakterras op het zuiden. Royale 4e slaapkamer van ca 16m² met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden;
– De woning is gelegen nabij het oude pittoreske Vreeswijk en de Lek;
– Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein;
– De garage is voorzien van een bergvliering, uitstortgootsteen, verwarming en elektra;
– Begane grond voorzien van bamboe parketvloer;
– De wanden zijn voorzien van spachtelputz / glad stukwerk;
– Achtertuin op het zuiden van circa 9,1m diep bij 10,5m breed;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Er is een zwakke plek in de vloer aanwezig voor een aansluiting openhaard (kanaal naar boven is aanwezig);
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden