IJsselstein – Prinses Amaliastraat 8 3402 CW

Altijd al willen wonen direct nabij de Hollandsche IJssel en de historische binnenstad van IJsselstein? Kom dan beslist kijken naar dit ruime en moderne herenhuis! Kenmerken van de woning zijn onder meer het wonen op de 1e verdieping, de aanwezigheid van een fraai en zonnig dakterras met uitzicht op de haven, de beschikking van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de multifunctionele indeling.

De woning ligt in een levendige woonomgeving met enkele bestemmingsverkeer en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein, met tal van winkels, restaurants en cafés. Natuurlijk is het centrum ook per fiets, auto of zelfs per boot goed bereikbaar. Met de boot bent u zo in Montfoort of Nieuwegein, vanwaar u verder kunt varen richting Utrecht of zelfs Amsterdam. Voor wie liever met de auto reist is het goed te weten dat de uitvalsweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar is. Voorzieningen zoals winkels, scholen en ook openbaar vervoer (bus en tram) zijn in de directe omgeving te vinden.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website prinsesamaliastraat8.nl

Graag nemen wij je mee je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voor de entree van de woning heb je de beschikking over 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. Direct boven de parkeerplaatsen bevindt zich het royale dakterras. Vanaf de oprit is zowel de voormalige berging als de entree van de woning bereikbaar. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met meterkast, vaste kast met opstelling combiketel, wasmachine-/wasdrogeropstelling, moderne toiletruimte en trapopgang. De tuinkamer heeft een eigen entree en is voorzien van pantry, 2e badkamer (voorheen inpandige berging) met douchegelegenheid, wastafel en toilet en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op eenvoudige wijze kan de tuinkamer weer binnendoor toegankelijk worden gemaakt. De lichte en ruime tuinkamer is circa 35m² en gelegen aan de achterzijde van de woning. De schuifpui biedt toegang tot achtertuin op het noordoosten. De tuin, welke wordt omheind middels een haag, biedt volle privacy en een schaduwrijke buitenplaats. Deze verdieping biedt een tal van indelingsmogelijkheden is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

1e verdieping:
Open ruimte van circa 48m² met een zeer prettige lichtinval. De woonkamer met ingebouwde sierhaard is gelegen aan de achterzijde. De luxe leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde. Deze bestaat uit 2 rechte opstellingen uitgevoerd in mat zwart, een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Direct vanuit de keuken is via de schuifpui het zonnige en ruime dakterras van circa 17m² te bereiken. Vanaf het dakterras heb je een fraai uitzicht op de haven. Het wonen op de 1e verdieping zorgt voor veel privacy en een leuk uitzicht op de omgeving. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer (antraciet) en gestucte wandwerking.

2e verdieping:
Middels de open trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer is circa 15m² en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer van circa 12m² en 6m² liggen aan de achterzijde.
De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e wandcloset. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Modern en multifunctioneel herenhuis met zonnig dakterras en 2 eigen parkeerplaatsen.
– Fraai uitzicht op de haven en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein.
– De tuinkamer met pantry, 2e badkamer (voorheen inpandige berging) en tuin is buitenom te bereiken maar kan op eenvoudige wijze eveneens weer binnendoor toegankelijk worden gemaakt.
– Prettige lichtinval vanwege de hoge plafonds en ruime, goed in te delen kamers.
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier





Plattegronden