IJsselstein – Merwedestraat 8 3404 KA

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, zonnige en besloten tuin én terras aan waterpartij en groenstrook? Kom dan kijken, wellicht is dit wat je zoekt!

De woning bevindt zich op een mooie plek in de wijk Zenderpark, in een autoluwe straat die enkel wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving.

Ondanks de rustige locatie zijn scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer in de directe omgeving en is er een goede ontsluiting naar de uitvalswegen. Binnen enkele minuten bevind je je in de bruisende binnenstad van IJsselstein, met tal van terrasjes, winkels en restaurants. De straat biedt voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding:

Indeling
Begane grond:
Via de besloten en zonnige voortuin op het westen, met berging, komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras over de volledige breedte van de woning welke is gelegen aan waterpartij met vrij uitzicht over groenvoorziening. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. De keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een lichte kwalitatieve laminaatvloer met v-groef.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich een 2-tal ruime slaapkamers, circa 17m² en 7m². De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met daglicht en vide. Op deze verdieping bevinden zich nog een 2-tal ruime slaapkamers, circa 18m² en 10m². Aparte ruimte met wasmachine-/wasdrogeropstelling en technische installaties. De mogelijkheid bestaat om de grootste slaapkamer op te splitsen in 2 aparte kamers. In de wasruimte is een 2e badkamer te creëren.

Bijzonderheden
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Ruime en goed onderhouden middenwoning op loopafstand van de gezellige binnenstad.
– Zonnige en besloten voortuin op het westen en groot terras aan de achterzijde aan waterpartij met vrij uitzicht.
– Geheel voorzien van laminaatvloer en structuur wandafwerking.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2019.
– Het dak is voorzien van zonnecollectoren.
– Indien gewenst is er een 5e slaapkamer te creëren.
– Aangebouwde houten berging met plavuizen vloer en elektra.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Contactformulier






Plattegronden