IJsselstein – Herteveld 2 3401 HL

Op zoek naar een heerlijke hoekwoning met vrij uitzicht en tevens op een geliefde locatie in de wijk “Achterveld”? Kom dan kijken! De woning beschikt onder meer over een ruime living, een luxe badkamer, veel bergruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenvoorziening. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd direct nabij stads-/sportpark, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op slechts 5 minuten fietsafstand bereik je de gezellige en historische binnenstad van IJsselstein.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, berg-/garderobekast en trapopgang. De gezellige en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met convectorput en schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een nette keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar.
De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt tezamen ruim 50m². In een deel van de voormalige garage is vanuit de woonkamer een werkkamer van circa 9m² gecreëerd.

1e verdieping:
Overloop waaraan alle vertrekken zijn gelegen. 2 ruime slaapkamers, circa 16,5m² en 13,5m², beide voorzien van schuifkastenwand en extra bergruimte. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. Separate toiletruimte. Aparte ruimte met opstelling wasmachine-/wasdroger en dakraam. Op de overloop is tevens een inbouwkast aanwezig met opstelling combiketel. De bergvliering is vanaf de overloop bereikbaar door middel van een vlizotrap.

2e verdieping:
Bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
– Ruim en goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Mogelijkheid tot het creëren van een slaapgelegenheid op de begane grond.
– Een ruime berging (voormalig garage) met bergvliering en elektra.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Open huis van 30 maart 2019, 11:00 tot 15:00

Contactformulier






Plattegronden